正文

6月17日，福州市长乐区自然资源和规划局发布2023年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告，将于7月7日下午3:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心拍卖出让2023滨拍-1号地块。该地块位于福州滨海新城核心区砥砺路东侧，土地面积5.37亩，土地用途为加油加气站(B41)，容积率≤0.3，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年限为40年，公开出让起始价3700万元。要求交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

以下为公告原文：

长自然拍[2023]1号

经福州市长乐区人民政府批准（长政综[2023]107号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　三、保留价和加价幅度

　　2023滨拍-1号地块加价幅度为200万元，且为100万元的整数倍；上述地块不设保留价。

　　四、参加竞买申请方式截止日期

　　竞买申请人应在2023年6月30日至7月6日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2023年7月6日下午4:00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请〔报名地点：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层712）〕，经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　五、拍卖时间及地点

　　拍卖时间为2023年7月7日下午3:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行〔福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701）〕。

　　六、竞买保证金银行账号

　　为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：

　　钱包名称：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　（1）钱包编号：0112060000780006

　　开户银行：兴业银行长乐支行

　　（2）钱包编号：0032000014254397

　　开户银行：中国农业银行长乐支行

　　（3）钱包编号：0052282748356228

　　开户银行：中国建设银行长乐支行

　　（4）钱包编号：0042000349521286

　　开户银行：中国银行长乐支行

　　（5）钱包编号：0022501018694704

　　开户银行：中国工商银行长乐支行

　　七、其他事项

　　1.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　3.上述地块按现状供地，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇负责。上述地块应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　4.上述地块竞得人必须在合同签订之日起六个月内申请办理用地规划许可证。

　　5.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。

　　6.上述地块涉及地面物的，由区土地发展中心具体负责做好地面物补偿及搬迁工作，所需费用列入土地出让成本。

　　7.上述地块竞得人应根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔2018〕14号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔2020〕22号）文件精神，主动对接并无条件配合开展耕作层及表土剥离工作。

　　8.上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环境卫生主管部门统一调配。

　　9.上述地块竞得人应执行福建省发展和改革委员会等十七部门《关于印发福建省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号）及福州市长乐区人民政府办公室《关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办规〔2022〕7号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分交由区级人民政府组织在公共资源交易平台公开有偿处置。

　　10.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　11.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

　　12.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2023年6月30日至2023年7月6日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七层712室）获取本次拍卖出让文件。

　　13.本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

　　八、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-28828805

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591-28810219

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2023年6月17日