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乐居买房 （编辑 丫丫） 据福州市不动产登记和交易中心显示，5月，福州五区共16个项目2711套房源（其中住宅1723套）获得预售许可证或现房销售许可证。

此外，据长乐区不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月长乐共1个项目101套住宅拿证入市。

据闽侯县不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月闽侯共1个项目64套住宅、9套商业拿证入市。

5月4日，省直鹅峰小区（福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目） 1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下室共计1115套房源取得预售证，其中住宅512套，预售证号FZ许20230083，总许可面积74401.4㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于晋安区新店镇东埔顶路30号，开发企业为福建省直房地产开发有限公司。

根据土地合同约定及福建省机关事务管理局《关于福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目房源划分有关情况的函》（闽机管函[2023]109号），明确该项目2#楼101-1701、402-1402、605-1305单元和3#楼整栋（除101、1701单元外）合计102套为人才公寓，其余为限价商品住房。

5月6日，文庭雅居 5#楼、3#楼、5-1#楼、1-1#楼、1#楼、2#楼、3-1#楼共计491套房源取得预售证，其中住宅465套，预售证号FZ许20230084 ，总许可面积39387.16㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块 ，开发企业为福州新众盛发展有限公司。宗地面积为14818平方米，总建筑面积为55457平方米，其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房12套，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于文庭雅居安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2022]541号)、福州市鼓楼区人民政府《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓政函[2023]3号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓建投征[2023]3号），确认1#楼住宅部分，2#楼一层至十六层01、02、03、06单元，二层至十六层07单元，105、205、505、1005、1505单元，3#楼整栋，5#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。

5月9日，云洲郡(即首开融创榕耀之城)B9#楼、B8#楼共计94套房源取得预售证，其中住宅90套，预售证号FZ许20230085 ，总许可面积8547.09㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块 ，开发企业为福州首融房地产开发有限公司。

首开融创榕耀之城B8#楼高11层，一层5户，共55套。户型89-114㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。

B9#楼高9层，一层4户，共39套。住宅户型75-86㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。一楼为3套住宅，4套商业。商业49.75-75.99㎡，价格3.3万元/㎡。

5月15日，万科九里商务中心地块一（即万科仓前九里）地下室共计89套车位取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X014，总许可面积2960.31㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓前街道仓前路南侧，梅坞路西侧 ，开发企业为福州市万滨房地产有限公司。

万科仓前九里共地下1层，车位84个，车位41-107万/个，另外地下一层有商铺5间建面约40-218㎡，总价 321-1565万元/㎡。

地下1层025-029、102-104、115-117、123-127、131-134、180为公共车位，092-101、105-114、118-122、128-130、135-179、181-230为公共机械停车位，不在现售备案范围。

5月16日，天汇公馆（即万科城市之光）40#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230086，总许可面积6987.34㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。

万科城市之光40#楼总高18层，2-18层为住宅，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约89-116㎡，备案价格约2.9-3.3万元/㎡。

5月17日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B5#楼共计56套房源取得预售证，其中住宅56套，预售证号FZ许20230087，总许可面积7608.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二 ，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。

左海望悦B地块 B5#楼总高15层，2-15层为住宅，2梯4户，共56套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约123.47-148.26㎡，备案价格约2.6-3万元/㎡。

5月18日，江上图商务中心(嘉里樟岚项目)（即榕城江上图）2-3#、2-2#、2-1#共计252套房源取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X015，总许可面积93163.5㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南江滨东大道南侧，福厦连接线北侧，樟岚村片区出让地块五 ，开发企业为盛泰置业（福州）有限公司。

榕城江上图2-1#楼共17层，1-3层为餐饮商铺，4-17层为商务办公，共113套，商务办公户型建面约153-677㎡，备案价格约2.3-3.8万元/㎡。

榕城江上图2-2#楼共17层，1-4层为餐饮商铺，5-17层为商务办公，共107套。

榕城江上图2-3#楼共4层，为餐饮商铺，共32套。

5月22日，留香郡（即绿城美的桂语映月）B地块B地块5#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ许20230088，总许可面积7678.99㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧 ，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。

绿城美的桂语映月B地块5#楼总高25层，2-25层为住宅，每层2户，一楼为底层商铺。住宅户型建面约157.76㎡，备案价格约3.1-4.1万元/㎡。商铺面积106.51㎡，备案价格约5.5万元/㎡。

5月23日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B19#楼、B18#楼 共计44套房源取得预售证，其中住宅44套，预售证号FZ许20230089 ，总许可面积4314.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二 ，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。

左海·望悦B地块 B18#楼 B19#楼结构相似，总高11层，每层仅2户，每栋楼共22套住宅。住宅户型建面约93-98㎡，备案价格约2.69-3.16万元/㎡。

5月24日，金象公馆（即象屿金地·世界江湾）1#楼 共计40套房源取得预售证，其中住宅33套，预售证号FZ许20230090，总许可面积3477.87㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧 ，开发企业为福州象荣置业有限公司。

象屿金地·世界江湾1#楼，总高7层，每层6户，共33套住宅，一楼为7间商铺。住宅户型建面约84.82㎡，备案价格约1.8-1.9万元/㎡。商铺户型建面约52.61-248.97㎡，备案价格约2.7-3.5万元/㎡。

5月25日，湖映公馆（即保利国贸天琴湖）11#楼共计50套房源取得预售证，其中住宅50套，预售证号FZ许20230091，总许可面积8470.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。

保利国贸天琴湖 11#楼，总高26层，每层仅2户，共50套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约167-172㎡，备案价格约3.5-4.2万元/㎡。

5月26日，海月尊邸（一区）（海月江南） B1#楼、B5#楼、B3#楼 共计6套房源取得预售证，预售证号FZ许20230092，总许可面积2062.11㎡，预售物业类型为商业办公。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北 ，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。

海月江南B1#楼、B3#楼、B5#楼均为高一层共两套的公寓式办公。户型建面约216-407㎡，备案价约2.6-6.3万元/㎡。

5月26日，（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼、D-17#楼、D-18#楼、D-19#楼、D-20#楼、D-21#楼共计143套房源取得预售证，其中住宅143套，预售证号FZ许20230093，总许可面积16990.09㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区仓山镇南二环路869号润华山庄 ，开发企业为福建建树房地产开发有限公司。

（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼总高7层，每层4户，共28套住宅，户型建面约147㎡，备案价约2.74-3.33万元/㎡。

D-17#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。

D-18#楼总高8层，每层2户，共16套住宅，户型建面约116.71㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。

D-19#楼总高4层，每层2户，共8套住宅，户型建面约117.96㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。

D-20#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。

D-21#楼总高8层，每层4户，共27套住宅，户型建面约97㎡，备案价约2.5-2.8万元/㎡。

5月26日，骏耀商业广场（B地块） （推广名：中骏世界城）11#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230094，总许可面积6485.69㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区上三路南侧，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块 ，开发企业为福州骏悦房地产开发有限公司。

中骏世界城B11#楼总高16层，2梯4户，共62套住宅，户型面积96-119㎡，备案价约3-3.6万元/㎡

5月31日，左海璞宸（备案名：璞宸公馆）2-1#楼、2-2#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230095，总许可面积5946.82㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区洪山镇西洪路南侧、祭酒岭新村东侧 ，开发企业为福州左投置业有限公司。

左海璞宸2-1#楼总高11层，2梯4户，共42套住宅，户型面积90-119㎡，备案价约3.4-4万元/㎡。

左海璞宸2-2#楼整栋为安置型商品房，总高7层，2梯4户，共26套住宅，户型面积45-107㎡，备案价约1.86-1.89万元/㎡。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于璞宸公馆安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]112号）、福州市鼓楼区人民政府《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓政函[2023]25号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓建投征[2023]33号），确认2-2#楼整栋为安置型商品房，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区人民政府实施监管。

5月31日，华璟轩（尚璟轩） 9#楼、8#楼共计84套房源取得预售证，其中住宅84套，预售证号FZ许20230096，总许可面积9759.16㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北 ，开发企业为福建省榕圣市政工程股份有限公司。

华璟轩（尚璟轩）8#楼总高14层，2梯4户，共52套住宅，户型面积93-112㎡，备案价2.4-3万元/㎡。

华璟轩（尚璟轩）9#楼总高8层，2梯4户，共32套住宅，户型面积125.37㎡，备案价2.9-3.1万元/㎡。

5月9日，长乐兰美云玺台（即兰园美的云玺台）3#、5#号楼等楼栋共计101套住宅取得预售证，预售证号[2023]长建房许字第06号，总许可面积11825.59㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市长乐区首占镇首占村育环路39号，由福州兰美地产有限公司开发。

5月24日，象鑫公馆（即象屿美的公园天下）6#楼共计64套住宅、9套商业取得预售证，预售证号2023侯房许字第010号，总许可面积7770㎡，预售物业类型为住宅、商业。

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