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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

蓝光里位于福州市晋安区前横北路和化工路交汇处,4号地铁线化工路口站

【项目亮点】

1、项目价格为29000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积76~89㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于晋安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46982㎡；建筑面积143466㎡；有9栋；总共1370户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司;物业费住宅：2.15元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.22，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

76㎡户型-三居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡户型

该户型建面约76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典户型设计，舒适优雅三居双卫。户型南北通透，保证室内空气对流和充足采光。动静区分合理。带明亮飘窗的主卧、客卧将中庭美景尽收眼底。

89㎡户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳。餐厅靠近厨房,东西动静分离设计，双卫设计,主卧带独立卫生间，干湿分区。

B户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关设计，户型方正，南北通透，采光通风兼备。体贴考虑生活场景，动静分离互不干扰，畅享三开间朝南的优越生活。

76㎡户型-三居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡户型

该户型建面约76㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，3居室小户型，户型紧凑，利用率高。餐厅客厅阳台相连，采光通风好，双卧室朝南带飘窗。北向小卧室可做书房或儿童房。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是福州第十一中学(横屿校区)(公交站), 与楼盘直线距离为32米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是鼓山中心幼儿园鹿溪分部，距离楼盘120米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为福建省儿童医院，距离楼盘450米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是优尚生活超市，距离楼盘544米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~89㎡,价格约29000元/㎡，适合意向定居晋安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。