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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

榕发江墘云筑位于福州市台江区锦标路46号北侧（白马河西侧）,国企匠筑 白马河畔108席奢宅

【项目亮点】

1、项目价格为35000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积109~164㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于台江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2251.48㎡；建筑面积21105.02㎡；总共108户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

109平三房-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图109平三房

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

科学空间布局，动静分区互不干扰；客餐厨一体化竖厅，从容待客欢聚；双开间阔景阳台，揽悦自然盛景；南向观景主卧，星级套房奢享。

164平五房-五居室-建面约164㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图164平五房

该户型建面约164㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

独立入户门厅，专属归家尊崇私密；约6.7米奢尺横厅，视野敞亮通透；约9米巨幕阳台，享多功能会所体验；南向双套卧，尽善尽美两代主人。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线宁化(地铁站), 与楼盘直线距离为1083米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是南禅山(公交站), 与楼盘直线距离为181米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是嘉贝儿幼儿园，距离楼盘78米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个诊所，为台江仁瑞内科诊所，距离楼盘509米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为蓝天超市(白马店)，距离楼盘288米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~164㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居台江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。