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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

融邦壹号院位于福清市镜洋镇镜洋村中心小区,镜洋首席·中央墅境·名门风华

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积103~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于福清新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26961㎡；建筑面积73279.4㎡；总共396户；建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

F户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢华大面宽四房，客餐厅双洄游路线，阔绰瞰景阳台，三卧室朝南，空间功能分区细化，运筹帷幄大家风范。

103㎡户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103㎡户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

103㎡户型，三开间朝南，南北通透，属于市面上主流的三房户型，空间利用率较高。餐客厅一体化设计且连接南向阳台，实用性较强；U型厨房，操作动线流畅，而且远离休息区，噪音、油烟影响小；朝南双主卧设计，带有独立卫浴和衣帽间，一间夫妇二人居住，一间长辈居住，生活舒适。休息区和活动区分离，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是南楼村(公交站), 与楼盘直线距离为324米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是福清市镜洋中心幼儿园，距离楼盘509米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为快递超市，距离楼盘2441米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~139㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居福清的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。