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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

三迪江山水岸位于福建省福州市永泰县葛岭镇溪大樟溪旁,五星级希尔顿里的温泉墅

【项目亮点】

1、项目价格为约150万元/套起

2、项目户型面积118~130㎡，涵盖3,10居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39161.02㎡；建筑面积287000㎡；总共1641户；建筑类型包括板楼、双拼、联排、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为艾邦物业;物业费住宅：3.8元/平米/月;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

130㎡ 下叠户型-别墅-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡ 下叠户型

该户型建面130㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

下叠130平户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。独立厨房连接观景窗，烹饪美食一显身手，又可登台远望，心旷神怡。起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足肆意流淌，尽情挥洒每一天。

130㎡ 下叠户型-别墅-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡ 下叠户型

该户型建面130㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

下叠130平户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。独立厨房连接观景窗，烹饪美食一显身手，又可登台远望，心旷神怡。起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足肆意流淌，尽情挥洒每一天。

130㎡ 下叠户型-别墅-建面130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130㎡ 下叠户型

该户型建面130㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

下叠130平户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。独立厨房连接观景窗，烹饪美食一显身手，又可登台远望，心旷神怡。起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足肆意流淌，尽情挥洒每一天。

下叠118平户型-别墅-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠118平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

下叠118平户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。独立厨房连接观景窗，烹饪美食一显身手，又可登台远望，心旷神怡。超大入户花园与玄关，双重过渡空间，保障居家隐私。

下叠118平户型-别墅-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠118平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

下叠118平户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。独立厨房连接观景窗，烹饪美食一显身手，又可登台远望，心旷神怡。超大入户花园与玄关，双重过渡空间，保障居家隐私。

118㎡ 上叠平户型-别墅-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡ 上叠平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

上叠118平户型上下两层，全明结构，实现南北通透，采光充足。休息区和活动区完美分离，实现动静分区，干湿分离。独立主卧，带衣帽间，卫生间，飘窗，彰显主人大家风范。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。空间的尺度，度量生活的气度，阔绰平层和超多赠送面积，演绎精彩生活。

118㎡ 上叠平户型-别墅-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡ 上叠平户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

上叠118平户型上下两层，全明结构，实现南北通透，采光充足。休息区和活动区完美分离，实现动静分区，干湿分离。独立主卧，带衣帽间，卫生间，飘窗，彰显主人大家风范。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。空间的尺度，度量生活的气度，阔绰平层和超多赠送面积，演绎精彩生活。

118㎡下叠中间套户型-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡下叠中间套户型

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，入户花园，双阳台，功能分区，双庭院；动静分离，明厨明卫，采光通风效果好。

118㎡上叠边套-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图118㎡上叠边套

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

入户花园，动静分离，明厨明卫，采光通风效果佳；功能分区，双阳台带露台，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为硅铁厂(公交站), 与楼盘直线距离为945米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为大樟溪海丝铂幼儿园，距离楼盘1735米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是永辉超市(葛岭店)，距离楼盘1839米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118~130㎡,价格约150万元/套起，适合意向定居永泰县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。