正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

泰禾福州湾位于福州市仓山区城门镇南江滨东大道366号,地铁1号线入学福八中麦顶小学

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积50~160㎡，涵盖3,4,7居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于仓山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积262599㎡；建筑面积905906㎡；有10栋；总共3705户；建筑类型包括小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福州泰禾物业管理有限公司;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

福州湾接待会所160㎡-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图福州湾接待会所160㎡

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北朝向，布局合理，适宜搭配空间，空间结构人性化，布局适度，利用率高，明亮起居室，相连阳台，畅达开间，最大限度延展自由生活空间。

A户型接待会所-四居室-建面160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型接待会所

该户型建面160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型结构合理，南北通透明媚，采光和通风优良，随时感受阳光温暖，微风拂面，惬意小院，独家私藏，绿意浸染，花香随风入户，春机满园。

福州湾160㎡ 四室两厅两卫-四居室-建面160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图福州湾160㎡ 四室两厅两卫

该户型建面160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户花园设计，回家第一时间在自然芳华中退却劳顿。客厅阔绰，带有超大观景露台,可变体为阳光书房，可变空间带转角飘窗可变为客卧、书房。

A户型四室两厅两卫-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型四室两厅两卫

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

经典户型设计，舒适优雅三居双卫。户型南北通透，保证室内空气对流和充足采光。动静区分合理，客厅大而独立，除温馨的感受之外，更添气派。

soho-复式室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图soho

该户型建面约50㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分离，保留完全私密空间。科学布局，应用合理户型规划合理，整体大气，通透流畅。挑高空间，使用面积大，约7米阔厅。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线三江口(地铁站), 与楼盘直线距离为752米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是江滨新洲(公交站), 与楼盘直线距离为206米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红太阳幼儿园，距离楼盘2571米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是马尾海军医院(装修中)，距离楼盘3899米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~160㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居仓山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。