正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

世茂信通御海墅位于马尾区亭江镇亭江第二中心小学旁,休闲商务综合游艇地产项目

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积32~228㎡，涵盖2,4,10居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于马尾新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积29812㎡；建筑面积581777㎡；总共114户；建筑类型包括独栋别墅、联排、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费住宅：2.8元/平米/月;未公开;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

228㎡ 联排户型-别墅-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡ 联排户型

该户型建面约228㎡，居室为7室5厅5卫，朝向为南北。

E2联排228㎡户型完美户型尺度，超多面积赠送，雍容空间感受生活的欣欣向荣。前庭后院设计，尊享阔绰阳台和室外花园，在花香中品生活之大美。南北双向通风，连通客厅的阳光房，清风徐来，像是茉莉散发的一股清幽。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，居住舒适。

32㎡ 两室两厅两卫户型-二居室-建面约32㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图32㎡ 两室两厅两卫户型

该户型建面约32㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

32㎡ 两室两厅两卫户型布局合理，整体动静分离，通光采光优越，视野开阔，尊贵气质无言表露 。餐厅靠近厨房,且外带观景阳台，设置储物空间，让琐碎之物安然藏身。东西动静分离设计，休闲起居两不干扰。干湿分区客卫设计，四明四通、动静分离。客厅直接与观景阳台相连，为您提供阳光下的休闲天地。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为英屿(公交站), 与楼盘直线距离为391米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是康庄大地幼儿园(步行街)，距离楼盘3586米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是福州市马尾区总医院亭江分院，距离楼盘3896米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是聚福生活超市，距离楼盘2239米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含32~228㎡,价格约8000元/㎡起，适合意向定居马尾的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。