乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
凤翔揽邑位于闽侯荆溪新城,地铁旁 度假村 理想家
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡起,在板块内无优势
2、项目户型面积74~93㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于闽侯县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18395.3㎡;建筑面积73461.2㎡;有3栋;总共564户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为凤翔物业;物业费住宅:2.88元/平米/月;未公布;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.86,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B3户型-三居室-建面93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3户型
该户型建面93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
简约方正的实用户型,清雅自由的居住空间,新城市新贵的精尚主张。主卧室配独立卫生间、休憩观景小阳台,采光充沛,品格一流,更显人性化。
B2户型-二居室-建面约74㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约74㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
功能分布合理,娱乐休憩,舒适方便,视角开阔。餐厅、厨房经典设计,合理利用空间。动静分离设计,休闲起居两不干扰。舒适两居,布局紧凑。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是中房老人会(公交站), 与楼盘直线距离为251米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是启明幼儿园,距离楼盘977米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为华乐轩康养生活馆,距离楼盘3596米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是万隆连锁超市,距离楼盘592米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含74~93㎡,价格约15000元/㎡起,适合意向定居闽侯县的刚需购房人群
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