乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
均和雨山前位于福州永泰葛岭赤壁村,永泰葛岭生态宜居社区
【项目亮点】
1、项目价格为约66万元/套起
2、项目户型面积87~140㎡,涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积99720㎡;建筑面积100000㎡;总共598户;建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为均和(永泰)物业服务有限公司;物业费别墅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.85,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
如院联排边户140平米-别墅-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图如院联排边户140平米
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局合理,结构紧凑,豪华跃层,奢适共享。花园,亲近自然,承载无限尊贵,演绎舒适宜居的诗意好宅。
如院联排边户140平米-别墅-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图如院联排边户140平米
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局合理,结构紧凑,豪华跃层,奢适共享。花园,亲近自然,承载无限尊贵,演绎舒适宜居的诗意好宅。
如院联排边户140平米-别墅-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图如院联排边户140平米
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局合理,结构紧凑,豪华跃层,奢适共享。花园,亲近自然,承载无限尊贵,演绎舒适宜居的诗意好宅。
如院联排边户140平米-别墅-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图如院联排边户140平米
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局合理,结构紧凑,豪华跃层,奢适共享。花园,亲近自然,承载无限尊贵,演绎舒适宜居的诗意好宅。
如院联排边户140平米-别墅-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图如院联排边户140平米
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
布局合理,结构紧凑,豪华跃层,奢适共享。花园,亲近自然,承载无限尊贵,演绎舒适宜居的诗意好宅。
安麓中叠87平米-别墅-建面约87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图安麓中叠87平米
该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型规整,空间结构人性化,布局适度,利用率高。雍容主卧,配备全明卫生间,景观阳台,储衣间,尊贵生活尽情享受。
安麓中叠87平米-别墅-建面约87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图安麓中叠87平米
该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型规整,空间结构人性化,布局适度,利用率高。雍容主卧,配备全明卫生间,景观阳台,储衣间,尊贵生活尽情享受。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为赤壁(公交站), 与楼盘直线距离为409米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有1个幼儿园,为大樟溪海丝铂幼儿园,距离楼盘2756米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是永辉超市(福州市Bravo永泰葛岭店),距离楼盘2188米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87~140㎡,价格约66万元/套起,适合意向定居永泰县的改善购房人群
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