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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

文祥花园幸福里位于文祥花园·幸福里(建设中),望眼即是万亩花田

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积90~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长乐新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17333㎡；建筑面积54015.75㎡；有4栋；总共392户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福州上瑞物业管理有限公司;物业费住宅：1.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

5#楼 B户型 90㎡-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5#楼 B户型 90㎡

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。客厅大而独立，除温馨的感受之外，更添气派。可一体变化为客卧、书房也可单独变幻为儿童房、棋牌室等，随你创想随你意。

1# B户型 90㎡-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1# B户型 90㎡

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。客厅大而独立，除温馨的感受之外，更添气派。带明亮飘窗的主卧、客卧将中庭美景尽收眼底。简约方正的实用户型，清雅自由的居住空间，新城市新贵的精尚主张；

A户型-136㎡-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型-136㎡

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。客厅大而独立，除温馨的感受之外，更添气派。大气主卧，舒适次卧，布局合理，居住惬意。可一体变化为客卧、书房也可单独变幻为儿童房、棋牌室等，随你创想随你意。

B户型-90㎡-三居室-建面约90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型-90㎡

该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型结构合理，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。客厅大而独立，除温馨的感受之外，更添气派。带明亮飘窗的主卧、客卧将中庭美景尽收眼底。可一体变化为客卧、书房也可单独变幻为儿童房、棋牌室等，随你创想随你意。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是罗联洋中(公交站), 与楼盘直线距离为271米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是罗联中心幼儿园，距离楼盘179米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是东渡兴隆盛超市，距离楼盘2849米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~136㎡,价格约6500元/㎡起，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。