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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

福建平潭吾悦广场位于平潭瑶竹南路与岚城六路交会处,约55万方城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积109~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于平潭新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积140000㎡；建筑面积542799㎡；有21栋；总共1908户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.74，密度上可能有点高。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

约140平4房2厅2卫1厨户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约140平4房2厅2卫1厨户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约140平4房2厅2卫户型奢适超大私家花园，承载主人无限尊贵，花香四溢，芳草缤纷。全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。独立厨房连接观景窗，既可烹饪美食，又可享受美景，让家人健康生活。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居。

约109平3房2厅2卫1厨户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约109平3房2厅2卫1厨户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约109平3房2厅2卫1厨户型布局合理，实现南北朝向，畅舒天地灵气，俯仰灵山精华。卧室分布南北两侧，匹配专属卫生间，奢享静谧生活。起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。超大豪华阳台，阳光充足，清风送爽，符合风水之道。独立厨房连接观景窗，既可烹饪美食，又可享受美景，居住舒适。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是吾悦广场(公交站), 与楼盘直线距离为127米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是麒麟湾幼儿园，距离楼盘734米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是平潭综合实验区中医院，距离楼盘2139米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是平潭吾悦广场(建设中)，距离楼盘104米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~140㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居平潭的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。