正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

东南微公馆位于福州市闽侯县南通商贸大道67号,东南建材城配套项目

【项目亮点】

1、项目价格为8900元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积35~52㎡，涵盖1,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于闽侯县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积5355.16㎡；建筑面积97724.55㎡；总共443户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为闽侯县宏昇物业管理有限公司;物业费公寓：3元/平米/月;未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.25，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

52平米C户型-一居室-建面52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图52平米C户型

该户型建面52㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，楼下客厅、餐、厅卫生间一体，楼上休息为主。玲珑户型，大开间，短进深，空间分配合理，简约而不简单。阳光充足，肆意流淌。

35平米A户型-一居室-建面约35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图35平米A户型

该户型建面约35㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，楼下客厅、餐、厅卫生间一体，楼上休息为主。超宽飘窗通透视野，领略人生豁达境界。畅达开间，最大限度延展生活空间高雅生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是东南国际建材城(公交站), 与楼盘直线距离为199米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是金太阳幼儿园，距离楼盘660米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是大吉园超市，距离楼盘595米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35~52㎡,价格约8900元/㎡起，适合意向定居闽侯县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。