乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
高尔夫庄园位于福州市闽侯县国宾大道589号(鲤鱼洲国宾馆正对面,新东阳高尔夫球场内),地铁口低密康养
【项目亮点】
1、项目价格为约396万元/套起
2、项目户型面积180~310㎡,涵盖5,11居室
3、项目周边2km范围内有2个地铁站、10个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积362000㎡;建筑面积227000㎡;有419栋;总共918户;建筑类型包括双拼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为未公开;物业费住宅:3.5元/平米/月;未公开;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.35,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
双拼310㎡-七居室-建面约310㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图双拼310㎡
该户型建面约310㎡,居室为7室4厅7卫,朝向为南北。
入户优雅私家超大花园,花香四溢,登堂入室之间。舒适人居,人性设计,惬意生活随心所欲。 朝南超大露台,视线开阔,似隶书之宽博灵妙。
联排180㎡户型-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图联排180㎡户型
该户型建面约180㎡,居室为5室6厅5卫,朝向为南北。
雍容奢享主卧,配备全明卫生间,景观阳台,储衣间,尊贵生活尽情享受。完美户型尺度,超多面积赠送,南北双向通风,连通客厅的阳光房。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线苏洋(地铁站), 与楼盘直线距离为1728米;
公共交通:2km(直线距离)内有10个公交站,最近的是闽江学院北门(公交站), 与楼盘直线距离为1332米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是高尔夫庄园-幼儿园,距离楼盘638米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是长安中医院,距离楼盘2693米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是喜乐多超市(庄前桥店),距离楼盘1064米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含180~310㎡,价格约396万元/套起,适合意向定居闽侯县的改善购房人群
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