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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

建发玺院位于连江县国优北路与通园大道交汇处,福州北四环，国企建发房

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积60~117㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于连江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40073㎡；建筑面积100165.45㎡；总共1034户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为怡家园物业;物业费1.5元/月/平米;暂无资料;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F1户型-四居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F1户型

该户型建面约117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

方正适宜，采光通透，宽大尺度景观阳台，无限风光尽收眼底。户型南北通透，客厅外接超大观景阳台，生活从此悠游自在。

B1户型-二居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约60㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，端头户型，采光通风好，厨房、客厅相连，客厅外带阳台，主卧带飘窗。北向次卧带飘窗。户型南北通透，厨卫俱全。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是瑞龟村(公交站), 与楼盘直线距离为90米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是舒心幼儿园，距离楼盘2685米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为连江康宁医院，距离楼盘4757米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是惠达超市(牛栏坪店)，距离楼盘748米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60~117㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居连江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。