近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。福州符合首套房贷利率下限放宽政策！可以预见，接下来福州首套房贷利率将降至3字头！
2023新年，房贷利率再迎重磅消息
中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
央行官网截图
福州首套房贷利率有望降至3字头
截至11月份，福州新房已环比下跌4个月！而同比更是连续下跌7个月！因此，福州符合首套房贷利率下限放宽政策！可以预见，接下来福州首套房贷利率将降至3字头！
利率实行动态调整的机制如何运作？
目前，大部分城市的首套房利率，执行的是LPR减20个基点的下限政策。例如：五年期以上LPR为4.3%，减掉20个基点，也就意味着大部分城市的首套房利率可以执行4.1%的下限。包括福州，目前首套房基本可以做到4.1%利率。
而之后随着首套房利率动态调整机制落地，以福州为例，如果每个季度的月末，发现上季度末月至本季度第二个月，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降，那么，福州有关部门就可以自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。也就是说，福州官方可以将首套房利率降至4.1%以下。
楼盘点评
写评论