**（编辑乐居君） 据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年11月24日，正祥西江月（备案名：正祥西江月小区）商业取得预售证，本次取证商业共18套，取证面积20222.92㎡，预售证号为FZ许20220213。开发商为福建辰建置业发展有限公司。

本次取证楼栋为7#楼；S3#楼。其中，7#楼共10层。01单元备案面积在598-2305㎡左右，备案单价在1.8万/㎡左右。

02单元备案面积在531-676㎡左右，备案单价在1.8万/㎡左右。

03单元备案面积在394㎡左右，备案单价在1.8万/㎡左右。

04单元备案面积在249㎡左右，备案单价在1.8万/㎡左右。

S3#楼共1层。01单元备案面积在165㎡左右，为回购商业。备案单价在1.8万/㎡左右。

“正祥·西江月”项目所在的福州宗地2019-46号位于鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于正祥西江月项目回购商业、办公落位的函》（鼓政函[2020]183号）、《关于商请办理变更正祥西江月项目回购商务办公购房主体的函》（鼓政函[2022]48号），福州市鼓楼区国有资产投资发展集团有限公司《关于正祥西江月商业、办公回购主体变更的函》（鼓国投司函[2022]32号），确认7#楼、S3#楼由福州市鼓楼区国有资产投资发展集团有限公司回购。