乐居买房讯 福清融侨望云位于福清文光中学旁，主推建面约143-193㎡全景端厅奢宅，适合改善人群。
项目节点
历史开盘时间
开盘时间 开盘项目
2021年10月
历史入住时间
入住时间 入住项目
2023年12月22日
历史预售证
预售证号 发证时间 预售范围
2022035 2022-04-14 2#
项目规划
福清融侨望云占地约36.69亩，总建筑面积约7.89万方，容积率约2.5，绿化率30％，是纯商品房社区。项目规划8栋22-24层高层住宅，共计354户，8栋住宅通过景观轴线区分开来。
目前除1#楼尚未开盘外，其余均在售。层高方面，限高80米，1#楼、2#楼、3#楼、6#楼总层高为24层。5#楼层高为22层，7#楼为23层，8#楼、9#楼为22层。梯户比方面，均为一梯一户。户型方面为143㎡、174㎡、193㎡。目前主推7#楼，层高为23层，一梯一户设计，户型为143㎡和174㎡，在售均价为16000元/㎡。
产品方面，社区以270°全景端厅，引领福清进入大平层时代。空间布局上，创新BLDK-体化，即餐客厨与阳台-体化设计，家中公区即是私人宴会厅。尺度功能上，创新L型云中阳台，居住空间更加宽敞。
在社区规划方面，竖厅由大区入口延伸至北侧，登高面层层递进，一步一景。横厅充分利用了中心园林区约150米纵深来打造Max尺度豪华景观，此外，每栋建筑拥有专属的前厅后院，尊享宅院式入户。
从整体上看，大区以“两带一轴”多节点作为景观空间结构，形成多重礼序空间。一楼均为架空层，根据活动区域合理布置功能节点，打造中央会客厅、十点钟学堂等八大全龄空间，满足人群对活动场地需求的同时，突出沉浸式景观体验。
在建筑规划上，极具现代风的外立面设计，高级灰与白色高级质感涂料构筑建筑立体，搭配简洁大面的玻璃，凸显建筑的张力和美感。
项目亮点
1、户户端厅，拥有270°及以上采光面，空间更加通透，景观尽收眼底。
2、2.5容积率，举步即达虎溪生态百亩绿脉，傍水而居，随时享受新鲜空气。
3、社区南侧紧邻文光中/小学及幼儿园，周围还有康辉中/小学实验小学（第二校区）等优渥文教。
价格分析
福清融侨望云位于福清文光中学旁，目前在售均价在16000元/㎡左右。据克而瑞2022年6月数据统计，目前福清板块网签均价约为13000元/㎡，略高于板块成交均价。 项目周边竞品较少，目前周边5公里范围内的报价在8900-10000元/㎡之间。比如：凯景幸福里8999元/㎡、文光悦府9500元/㎡，远高于周边价格。
社区主推建面约143-193㎡全景端厅奢宅，户型好，一梯一户且配套齐全，适合改善人群。
户型分析
143㎡四房户型-四居室
建面约143㎡户型，设置四室两厅两卫。独立候梯厅、入户仪式感玄关，隐私性更强。
270°环幕端厅，采光面更大，空间更加通透。连接L型阳台，一线虎溪风光尽收眼底。阳台可双用，既满足使用价值，又可以打造成为一方天地。
三开间朝南，南北通透，主卧居于东侧，带有独立衣帽间与卫浴，居住舒适度高，也不会被打扰。
174㎡四房户型-四居室
建面约174㎡户型，设置四室两厅三卫。独立候梯厅+入户玄关，提升居住隐私。
L型阳台，操作更加方便，与餐厅相连，方便上下菜。BLDK设计将阳台、客厅、餐厅、厨房、四处空间一体连通，缩短了家居动线，社交空间增大。
270°环幕端厅+L型阳台，随时感受微风与阳光，空气流动性强，居住更加舒适健康。
193㎡五房户型-五居室-建面约193㎡
建面约193㎡户型，仅设置四室两厅三卫，阔绰空间，空间利用率高。
私家电梯厅，真正隐私，不受打扰，环形玄关，日常通行更加方便。BLDK设计，缩短了家居动线。270°环幕端厅+L型阳台，实用与享受兼具。
双奢阔套房，一间作为老人房，方便老人起居。主卧空间尺度大，不仅带独立卫浴及衣帽间，剩余空间还可以打造成为一个小书房，满足偶尔的工作需求。
整体上，空间阔绰，动静分离，三代同堂或二胎家庭都很合适。
户户270°环幕端厅，采光面更大，空间更加通透。BLDK设计，缩短了家居动线。一梯一户隐私更加有保障。
交通出行
福清融侨望云1km内有文光中学站，其中855路可达万达广场、福清市医院等，出行十分方便。
福清融侨望云连接繁/荣两条主干道，福俱路直通环城路，福唐路直通清昌大道，出行方便。
周边配套
福清融侨望云南侧紧邻文光中/小学及幼儿园，开启目送式教育。周围还有康辉中/小学及幼儿园、实验小学（第二校区）、市直幼儿园虎溪分园等优渥文教。
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