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上周五区住宅成交量激增近8成，均价环比小幅下跌！
来源：乐居买房2022-08-02 14:35:54
摘要
本周福州无一项目开盘，但从本周的网签数据来看，五区成交方面，量涨价跌，成交量大幅上涨至近十二周最高位，环比增长79.36%，成交主力为【建发缦云】，成交均价则小幅下滑，为34672元/㎡。本周闽侯成交量较上周涨幅明显，环比增长63.18%，主力成交项目依旧为【龙恒凤凰城】，成交均价环比小幅下滑，至12997元/㎡。

本周福州无一项目开盘，但从本周的网签数据来看，五区成交方面，量涨价跌，成交量大幅上涨至近十二周最高位，环比增长79.36%，成交主力为【建发缦云】，成交均价则小幅下滑，为34672元/㎡。本周闽侯成交量较上周涨幅明显，环比增长63.18%，主力成交项目依旧为【龙恒凤凰城】，成交均价环比小幅下滑，至12997元/㎡。

开盘监测

本周无项目开盘。


整体市场成交

新增住宅效应

本周五区3个项目取证，预售总套数362套，预售总面积4.4万方；闽侯3个项目取证，预售总套数504套，预售总面积4.83万方。

普通住宅成交

本周五区普通住宅新增供应4.4万方，供应环比下滑明显；成交方面，量涨价跌，成交量环比上涨显著，至近十二周最高位，成交主力为【建发缦云】，成交均价则环比小幅下滑。

本周闽侯普通住宅供应4.83万方；成交方面，量涨价跌，成交量环比涨幅明显，主力成交项目为【龙恒凤凰城】，均价环比小幅下滑。

五区：
普通住宅成交388套
成交面积4.37万㎡
成交均价26829元/㎡

闽侯：
普通住宅成交151套
成交面积1.45万㎡
成交均价12997元/㎡
周成交排行榜

本周【建发缦云】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安占据4席，表现良好。

前十套数合计：264套    
前十面积合计：30206㎡
五区+闽侯共计87个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的52%。
SOHO成交
五区SOHO市场成交量环比上涨显著，主力成交项目为【华润万象城三期】，均价受其影响环比有所上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比小幅下滑。

五区：
SOHO成交140套
成交面积0.62万㎡
成交均价21405元/㎡

闽侯：
SOHO成交17套
成交面积0.06万㎡
成交均价10189元/㎡
标签： 面积 均价 项目 成交 住宅 成交均价
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