期房熬成现房！时隔7年，泰禾福州湾再获售卖许可！
来源：乐居买房2022-07-27 14:13:49
摘要
7月初，恒丰银行发起了对泰禾投资集团的债权招商；7月中旬，泰禾投资集团全资持股的北京国泰保险100%股权上架阿里法拍。经历了诸多不顺之后，泰禾终于在7月下旬迎来了一条好消息：时隔7年，泰禾福州湾项目一批现房房源获得许可，允许入市进行售卖。
7月初，恒丰银行发起了对泰禾投资集团的债权招商；7月中旬，泰禾投资集团全资持股的北京国泰保险100%股权上架阿里法拍。经历了诸多不顺之后，泰禾终于在7月下旬迎来了一条好消息：时隔7年，泰禾福州湾项目一批现房房源获得许可，允许入市进行售卖。
7月22日，福州市不动产登记和交易中心批准发出了一张预售许可证：FZ现2022X013号，对应项目正是已有7年没有获得售卖许可的三江城，即泰禾福州湾。信息显示，该项目的计划竣工日期是2016年3月10日。而与常见的预售许可证编号前缀“FZ许”不同，本次泰禾福州湾获得的许可证前缀为“FZ现”，即项目已为现房。查询发现，该项目上一次拿证还要追溯到2015年6月10日，彼时该项目1#、2#两栋楼共计取得了279套住宅的预售许可。而这一次，泰禾福州湾的期房已经熬成了现房，27#楼共计6套现房住宅取得预售许可，这也是项目取得的7张售卖许可证中，唯一的一张现房预售证。房源具体信息方面，本次泰禾福州湾取证的6套现房均为1楼复式单元，实测建筑面积在653㎡/套，单价在1.85万-2.15万/平，总价在1200万-1400万/套。在取得了东二环开发的成功之后，意气风发的泰禾高调进驻三江口板块，着手下洋-清富片区，开发泰禾福州湾。资料显示，泰禾福州湾占地面积262599㎡，容积率2.0，建筑面积905906㎡，规划总户数达3705户。项目分成4个地块进行开发建设，其中A、B地块规划为住宅，C地块规划为文化旅游城，D地块规划为泰禾江湾商住中心，还配套建设了88米高的“福州之眼”摩天轮。
规划了住宅、商业、旅游的泰禾福州湾，一度号称要将三江口打造成福州陆家嘴，只可惜，泰禾在后来遭遇危机，而福州湾项目也像其配套建设的摩天轮一样，在2019年短暂的亮灯之后，陷入了停滞状态。一方面，恒丰银行发起了对泰禾投资集团的债权招商，将泰禾投资集团100%股权进行质押，而泰禾投资集团实际上则持有着泰禾集团多达42.24%的股权，为泰禾集团第一大股东；另一方面，泰禾投资集团也出现了首例旗下持股公司股权被法拍的情况：由泰禾投资集团全资持股的北京国泰保险100%的股权已经上架阿里法拍，起拍价30557310元，意味着泰禾集团也同样面临着易主的风险。回过头来看，虽然只有不多的房源获得售卖许可，但泰禾福州湾的重新入市多少也给企业增添了一些希望，让尚未交房的业主感受到一丝憧憬，不管是对泰禾还是对三江口板块，这都是一件好事。
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