正文

  乐居买房讯 龙登山居岁月位于福州市晋安区宦溪镇罗汉村，目前别墅、洋房产品均在售。项目目前主推135-160㎡洋房、160-230㎡别墅产品，适合改善置业。

项目追溯

项目规划

  龙登山居岁月项目总共规划26栋建筑，其中3#-18#楼为洋房户型，而19#-39#则为别墅产品。项目总共规划386户，容积率为1.2，提供551个地上车位。项目全部产品均为70年产权。

  社区内部配套同样丰富，拥有双泳池，一个是山谷无边际泳池、另一个是温泉恒温泳池。天气晴朗时业主可以山谷泳池泡澡赏月，而天气不好时也可以到室内恒温泳池放松身体。社区内部还配套了瑜伽广场、太极广场、环红线登山步道、儿童乐园、阳光草坪、休闲广场等。业主能够方便地进行日常休闲，也能够进行亲子娱乐。

项目优势

  自持物业

  龙登山居岁月项目为自持物业，团队拥有多年豪宅洋房项目服务经验，能够为小区业主提供优良的服务！

  身处度假区，环境宜人

  龙登山居岁月身处温泉度假区，周围青山绿水环绕，空气清新环境宜人，远离城市喧闹。

  社区配套好

  龙登山居岁月项目社区内部配套有室内恒温泳池、室外星空泳池、社区瀑布景观、儿童天地等区域设施。

价格分析

  龙登山居岁月目前价格尚未公布，但是可以参考周边新盘的价格。目前项目周边有阳光城保利源溪里山（均价约87万/套）、碧桂园正荣悦玲珑（均价约9500元/㎡）、福州温泉城（均价约11000元-14000元/㎡）。

  根据cric2020福州房地产报告显示，福州北区板块存量大，受到交通及周边配套的影响，去化周期长，同时仍然有较多项目待入市，竞争压力大。

  但是由于北二通道（贵安连接线）全线通车在即，届时桂湖前往福州市区耗时将大大减少。而交通出行解决之后，再加上低密度高绿化的加持，在主城区房价居高不下的情况之下，桂湖未来必然具备足够升值空间。

户型分析

  135㎡ 4室2厅2卫

  龙登山居岁月135㎡户型设置有4房2厅2卫。整体呈东西动静分区，西侧为餐客厅动区，东侧则为卧室书房静区。动静分区的好处就是能够互不打扰，休息和活动分开。

  位于西侧单独的房间，未来可以设置成为客房卧室；也可以与客厅打通成为活动区域，这样既可以增加活动空间，又能够使客厅的视野更加开阔。

  主卧与卫生间之中更是设置了衣帽间，不仅方便放置衣物，动线上也更适合日常的生活。

项目交通

  公共交通

  目前桂湖公交总站已投入使用，但公交出行仍然薄弱，现已有331路公交由福州火车站直达，后期将随桂湖人口增多及北二通道完工，增设公交线路。

  自驾出行

  龙登山居岁月的业主可从北二隧道段（至五四北新店互通长7.86公里），过新店外环路东段（至园中互通长3.73公里），之后直达福州市区。

周边配套

  教育配套

  项目周边规划2 所公立幼儿园、则徐中学（桂湖分校）。其中则徐中学（桂湖分校）距离龙登山居岁月项目不远，师资力量全部源自市区主校区。目前一二三年级及初一初二均已开班，拥有36个教学班，其中小学24个、中学12个。

  医疗配套

  龙登山居岁月附近设有晋安区医院桂湖分院，14公里内可达福建中医药大学附属第二人民医院、福建省第二人民医院(东二环院区)。桂湖板块目前正处于开发发展阶段，医疗资源稍显匮乏，欠缺大型医疗机构。

  商业配套

项目身处桂湖温泉度假区，项目不远处便是福州汇雅温泉酒店，业主可以在每天工作之后，泡一泡温泉缓解工作压力。同时周边也有几个商业中心正在规划当中。还有桂湖美术馆，开设展览时，也能前往看展娱乐。

  公园配套

  项目周边8公里范围内有着飞云峡风景区、福州国家森林公园、贵安新天地休闲度假区。为龙登山居岁月业主工作之余，提供了丰富的周末休闲娱乐去处。