5月20日上午，福清市举行2022年第三次土拍，推出5幅含住宅用途地块。经过一个多小时的激烈拍卖，5幅地块最终全部成功拍出，成交总价25.282亿。

  令人惊喜的是，本次拍卖中，包括大东海、万顺、中铁22局、融基、融政、卓越、同晖、荣诚友嘉等房企参拍，值得关注的是大东海等消失已久的民营房企重返土地市场拿地，土地市场正在逐步回暖。

  此外需要说明，5幅地块中有4幅地块建设要求为整体回购，也正是由于此原因，对于房企而言未来承担的售卖风险和回款压力不大，但利润空间相对的也较小。

  守正投资10.17亿

  竞得音西街道地块

  福清拍2022-10号（福清音西街道地块），出让面积85527平（约128.2905亩），用途为住宅、商服用地，容积率2.2-2.5，建筑密度15%-28%，绿地率30%及以上。起始价10.17亿、最高限价15.15亿，起始楼面价约4756元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。

  该地块由守正投资以10.17亿元的底价竞得，成交楼面价约4756元/平。项目住宅建筑限高80米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为：260510㎡；其中地上总建筑面积217510㎡，回购价格按9800元／㎡计价；地下总建筑面积43000㎡（含地下停车位），回购价格按3500元／㎡计价。