5月20日上午，福清市举行2022年第三次土拍，推出5幅含住宅用途地块。经过一个多小时的激烈拍卖，5幅地块最终全部成功拍出，成交总价25.282亿。
令人惊喜的是，本次拍卖中，包括大东海、万顺、中铁22局、融基、融政、卓越、同晖、荣诚友嘉等房企参拍，值得关注的是大东海等消失已久的民营房企重返土地市场拿地，土地市场正在逐步回暖。
此外需要说明，5幅地块中有4幅地块建设要求为整体回购，也正是由于此原因，对于房企而言未来承担的售卖风险和回款压力不大，但利润空间相对的也较小。
福建融政、福建融基
分获龙江街道两幅地块
福清拍2022-08号（福清龙江街道地块），出让面积54219平（约81.3285亩），用途为住宅用地，容积率1.6-1.8，建筑密度15%-25%，绿地率30%-40%。起始价4.2亿、最高限价6.25亿，起始楼面价约4303元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。
该地块由福建融政以5亿元的价格竞得，成交楼面价约5123元/平，溢价8000万元。项目住宅建筑限高54米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为：118260㎡；其中地上总建筑面积100260㎡，回购价格按9400元／㎡计价；地下总建筑面积（含地下停车位）18000㎡，回购价格按3500元／㎡计价。
福清拍2022-09号（福清龙江街道地块），出让面积37665平（约56.4975亩），用途为住宅用地，容积率1.2-1.5，建筑密度15%-25%，绿地率30%-40%。起始价2.46亿、最高限价3.66亿，起始楼面价约4354元/平。采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。
该地块由福建融基以3.12亿元的价格竞得，成交楼面价约5522元/平，溢价6600万元。项目住宅建筑限高36米，该项目为整体回购，回购总建筑面积为：72590㎡；其中地上总建筑面积60590㎡，回购价格按9400元／㎡计价；地下总建筑面积（含地下停车位）12000㎡，回购价格按3500元／㎡计价。
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