正文

  乐居买房讯 融信国公馆位于福州仓山区郭宅历史文化街区（郭宅南路以北，郭宅以西），主推116-168㎡墅境大平层和200-420㎡中国宅院，适合刚需及改善置业群体。

项目规划

  融信国公馆占地215亩，规划住户只有509户，其中高层296套，商墅213套，是1.0容积率的低密舒适院落。整个社区通过两座古桥横跨东西，白湖河从社区中穿过，将高层和别墅一分为二。

  地块1分为大平层和部分院墅，规划了7栋高层，限高36米，高度为8层到12层，主推116㎡-168㎡墅境大平层，每一户都是独梯独户的设计。大平层外部以深色和深灰色为主显得精致。地块2分为古建和院墅排列，主推200-420㎡的中国宅院，限高12米，420㎡户型的实用面积可达1200㎡。目前两个地块均在售，地块一在售平层和中国宅院，地块二在售中国宅院。

  在社区空间规划方面，整个社区设置院林景观、儿童活动区、下沉式会所（四泳道恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、影音室）、室外乒乓球、羽毛球场等设施，足不出户就可以完成社交运动。

  在整体结构方面，融信国公馆将街巷空间，分为了街、巷、里三个等级，分别设置了10-15米、4-10米、4米以下的宽度，形成了“一环、两带、三核心、七巷道、多组团”的整体结构方案。

  在街巷形式上，融信国公馆确定了“街坊单元”基本模块的长宽尺度，优化细化了这些模块的形态组合方式，并在“桥、厝、园、市、堂、巷、场、埠”等8类重要节点上，进行了各具重点的推敲和呈现。

  在建筑的规划设计上，融信国公馆沿用了源自传统，却又以金属、石材等现代建筑材料再构创新的木构、砖细、院墙、风火墙、缓坡屋顶等，西侧的高层建筑与其他院墅风格不同。

  在园林设计方面，融信国公馆以“宅中有园、院中有宅”的空间层次，以“三进院落”规划，师法传统空间，采用中轴对称布局，维系园林空间街巷空间到宅院空间三重空间肌理，契合人居的高贵理念。

项目亮点

  多维交通，双轨环绕

  社区位于郭宅历史文化街区，地铁1号线（葫芦阵站）、“滨海快线F1”(在建中)双轨环绕，交通便利。

  商圈环伺 配套醇熟

  社区周边白湖亭万达广场、福州中骏世界城（即将开业）等商业配套，未来正对面将规划十九万方的商圈用地。

  苏式园林，低密社区

  纯正的苏式园林设计，仿巷街式的宅院群落。占地215亩，规划住户仅509户，1.0容积率的低密舒适院落。

价格分析

  据克而瑞福州2022年3月数据统计，目前该板块网签均价约为25863元/平方米。融信国公馆价格未出，但周边竞品较多，整体售价在18000元/㎡-29000元/㎡之间。比如大东海中央府（约18660元/㎡）、融创福州府（约27000元/㎡）、国贸凤凰原（约27000元/㎡）、融信海纳新潮（约28500元/㎡）等。

户型解析

  116㎡户型设置有三房两厅两卫。户型结构合理，南向三开间，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。

  双开间阳台，设置约6.7米城市观景台，瞰景自带广角，充分感受社区纯正的苏式园林设计，仿巷街式的宅院群落。卧室分布南北两侧，双卫设计，便利舒适，主卧匹配专属卫生间，奢享静谧生活。

  大通厅设计，起居、厨房、餐厅一体，有序分离的流畅动线，U型厨房，操作方便。连通阳台，阳光充足，空气流动性强。

  整体上，糖心户型，0过道，使用率将近110㎡，空间利用率极高。

交通出行

  融信国公馆地处郭宅核心区，东侧不仅有地铁1号线（距离地铁1号线葫芦阵站1公里）经过，西侧还有滨海快线在建，未来将形成两条城市轨道交通加持的住宅区。

  融信国公馆一公里内公交车站众多，白湖村委站359路（途经花海公园）、167路（途经火车南站、金山体育场）、353路（途经海峡国际中心），步卓站25路（途经台江步行街）等，交通出行十分方便。

  融信国公馆位于南二环和则徐大道的交汇处，三横（南江滨西大道，南二环快速路，三环快速路）、三纵（南台大道，则徐大道，林浦路）、三桥（闽江大桥，鳌峰大桥，鼓山大桥）组成立体交通网络，快速通达全城。

周边配套

  融信国公馆周围1公里有福州市郭宅中心小学，福州市北园小学，福州盖山中学等（具体招生划片以政府发布的公告为准）。

  融信国公馆周围5公里内有福州市第二医院。

  融信国公馆周围4公里内有世纪金源、白湖亭万达广场、中骏世界城（即将开业）等商业项目，此外，社区正对面将规划十九万方商圈用地，未来值得期待。

  融信国公馆周围4公里有福州高盖山公园、花海公园等，均是周末放松的好去处。

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