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  2022，是时候重新认识这家宝藏企业了

  城市是有记忆的，一砖一瓦、一草一木、一桥一路，时间消逝了，而它们却记录下城市的进化史，为我们留下了一个个故事...

  在福州很多人心中，有很多耳熟能详的地标，如琴亭高架，江滨大道等，这些宏伟的作品，很多年过去了依然是福州的一道风景线。要问这些作品的出处，竟都来自同一手笔——三木集团。

图：1999年9月投资建设江滨大道全线通车旧照

图：福州开发区区标旧照

  01

  福州地产上市国企，价值被持续看好

  说到三木集团，很多人都只知道，它绝对是闽系企业的“老大哥”，是福州最早从事地产业务的企业之一，比大家耳熟能详的那些闽系房企，都要早上十余年，1996年就率先在深交所上市，成立至今已经38年。

图：1996年深交所上市旧照

  然而，很多人却不知道，它还打造了很多福州耳熟能详的地标，如琴亭高架，江滨大道等。更难能可贵的是，它保持低调与审慎，一直坚持走“走稳健发展之路”，在每次行业上行时，也许不是跑在最前面那批，但每次行业下行时，它却也都能泰然处之。

  在目前地产市场众多知名民企暴雷频频的情况下，它的投资价值和未来发展前景却被持续看好。现在福州经济技术开发区财政局已成为三木集团实际控制人。这意味着，三木集团成为福州少有的以地产为主业之一的综合类国有上市公司。

  目前，三木集团正借助股东国资营运公司的国资背景优势，进一步优化上市公司治理结构及资源配置，提升上市公司持续经营能力和盈利能力。

  02

  “长跑型选手”三木，节奏比速度更重要

  有人说，稳健的经营风格在过去被市场认为过于保守，甚至有人觉得这家企业是否缺席了地产发展最蓬勃的十年？

  但在三木看来，“不管行业怎么样，那是别人的事，三木有自己的打法，那就是节奏比速度更重要。”

  当前的三木集团，无论从资产分布、土地储备、区域布局，以及商业性资产的运营、管理上而言，整体仍然极为稳健。

  根据三木集团2021半年报，地产方面，三木集团现有的房地产业务聚焦在福州、南平、武夷山、漳州、青岛等区域，截至2021年6月底，公司主要项目累计预售面积为516,879.92平方米。2021年上半年，较2020年同期增长了74.51%；经营性物业运营管理业务比上年同期增长了39.81%。

  另外，三木集团还通过收购的方式步入创投领域，涉及的业务包括基金管理、股权投资和财务顾问等业务。2021年上半年，公司控股子公司青岛盈科汇金投资有限公司继续积极在创投领域进行布局，较上年同期增长了63.21%。

  03

  安全穿越多轮周期，三木的发展历程

  按照现在的时髦的话讲，三木是一个“长期主义”的公司。比起执着于规模和行业排名，更在乎的是企业的可持续发展力和综合竞争力。回顾三木集团的发展历史，总结起来，有以下几个关键词。

   独木成林，从福州走向全国

  1984年，三木集团的前身“福州经济技术开发区的开拓者”-福州开发区建设总公司成立，1992年就率先进行国有企业股份制改制，成立三木集团，这亦成为当时国有企业改制的先行者，1996年即实现深交所上市。三木集团从吹沙造地、城市基础设施建设及投资开始，逐步走向全国，进而逐渐成为城市“商业形象提升者”和“新型住宅产品的缔造者”。

图：吹沙造地旧照

  作为开发区的开拓者，三木当之无愧。在福州开发区，当时保税区中最高的办公大楼，就是三木之作，还打造了被誉为福州“跨世纪的金光大道”的福州江滨大道以及福建省当时最长的城市高架桥“琴亭高架桥”，改变了福州城市布局。在青岛胶州湾，青岛胶州开发区则被打造为高效能花园式的现代化新城。

图：福州琴亭高架桥旧照

图：青岛胶州开发区

  作为商业形象提升者，三木也有自己的代表作，打造的上海元福大厦成为徐家汇的繁华一景，长沙黄兴南路步行街成为长沙名片、“中国十大著名商业街”，为城市商业繁荣添加浓墨重彩。

图：长沙黄兴南路步行街实景

  而作为新型住宅产品缔造者，怀着对人居理想生活的无限憧憬，三木逐步形成了五大匠心产品系，包括城央系、花园自然系、东方府系、城市大盘系、文旅住假系等。打造了包括三木家园、三木花园、三木都市田园、庭芳苑、福建人才公寓、家天下三木城等30多个项目。荣获 “国家一级房地产开发企业”、“国家一级物业管理企业”、“福建省百强企业”等荣誉。

图：连江翡丽云邸示范区实景

  当前大福州在售的楼盘，包括十年大成的位于马尾开发区的三木水岸君山千亩半山大盘及三江口三木海立方，长乐长山湖商圈稀缺地段的三木翡丽府、永泰城南核心区域的文澜府、连江万星繁华正芯的翡丽云邸、青岛开发区文澜府邸等。

图：长乐翡丽府门楼实景

图：千亩水岸君山实景

图：青岛三木文澜府实景

  百草丰茂，3+n业务驱动发展

  在多元化布局方面，三木是国内最早进行多元化业务探索的企业集团之一。在众声喧嚣，对多产业布局能否有效反哺企业发展存疑时，三木已用项目成果在多领域树起新标准，新标杆。旗下融达通跨境电商公共服务平台、轻工进出口公司、三木建发集团均发展的风生水起。

图：轻工进出口公司签约仪式旧照

  其进出口贸易板块，做到了中国进出口贸易500强。以3+n业务驱动发展，贸易合作伙伴遍及世界一百多个国家和地区，集团的外贸进出口总额连续多年名列福州乃至福建省前茅。

  尤其是2015年在福州自贸片区成立的福建融达通供应链管理有限公司，是福州第一家跨境电商运营平台，一直专注跨境电商供应链服务，建设运营了福州国际快件监管中心，拥有近3000平方米的监管中心及配套7000平方米的海运快件集运仓。成为阿里巴巴“菜鸟出海计划”台湾方向唯一的官方海运快件合作企业，进一步推动两岸经贸交流合作。

  森罗万象，精研提升产品与服务

  回溯过往，那些归心图景的收获背后，是三木对美好生活的郑重承诺。森罗万象许峥嵘，三木始终与城市同频共振，精研产品提升服务，构筑全生命周期居住系统，书写着人们对美好生活的向往。

  从客户角度思考，打造“被需要”的产品，致力于把空间转换成客户满意的美好生活助手，让产品物有所值，从而体现企业综合实力。

图：三木部分荣誉

图：三木部分荣誉

  在未来，三木将以更强的国企责任感、更从容和开放的姿态，以坚毅的力量肩扛起共筑美好城市的责任，成为核心竞争力强、专业化运营能力优、影响力深远的上市公司，成为值得信赖的企业长青树！