正文

  从本周的网签数据来看，五区成交方面，成交量有所上涨，环比增长15.81%，本周成交主力为【招商江悦府】，成交均价受其影响下滑明显，至近十二周最低位，成交均价为23243元/㎡。本周闽侯成交量环比增长17.14%，成交主力为【金地自在城】，成交均价环比小幅下滑2.43%，为13210元/㎡。

  开盘方面，本周仅联发臻榕府开盘。该项目为联发君樾府二期项目，位于东区板块，临近地铁4号线，未来出行较为便捷；从项目的备案均价来看，因安置房占比较低，且价格符合市场定价。综合来看，在当前市场中，首次开盘去化在板块中也较为理想。此外，福州受到目前YQ 影响，预计福州短时间内还将延续之前的“零”开盘态势。

  本周仅1个项目开盘，推售126套房源。

  联发臻榕府

  【开盘时间】2022年3月17日

  【推量】6#/18F/2T2/1F架空/34套，7#/24F/2T4/1F架空/92套，共计126套

  【价格】备案价30108元/㎡毛坯

  【优惠】无优惠

  【付款方式】正常首付

  本周五区7个项目取证，总预售面积7.83万方，总预售套数610套，其中【万科城市之光】首次取证，预售均价31613元/㎡，预售面积4.89万方；闽侯无项目取证。

2

  本周五区普通住宅供应6.31万方；成交方面，成交量环比有所上涨，成交主力为【招商江悦府】，成交均价受其影响下滑明显，至近十二周最低位。

  本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所上涨，成交主力为【金地自在城】，成交均价则小幅下滑。

  五区：

  普通住宅成交290套

  成交面积2.98万㎡

  成交均价23243元/㎡

  闽侯：

  普通住宅成交70套

  成交面积0.57万㎡

  成交均价13210元/㎡

  本周【招商江悦府】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安、仓山均占据3席，表现较好。

  前十套数合计：158套   

  前十面积合计：15358㎡

  五区+闽侯共计92个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。

  五区SOHO市场成交量小幅下滑，主力成交项目为【融侨则徐道壹號】，成交均价稳中微降。

  闽侯SOHO市场成交量环比涨幅显著，主力成交项目为【世茂禹洲璀璨江山】，均价有所上涨。

  五区：

  SOHO成交138套

  成交面积0.55万㎡

  成交均价20512元/㎡

  闽侯：

  SOHO成交32套

  成交面积0.15万㎡

  成交均价11880元/㎡