据克而瑞信息显示,2022年2月,福州五区普通住宅供不应求,供求量双双大幅下滑,均至近一年最低位水平,成交量近乎腰斩,环比下滑49.78%;区域成交方面,各区域成交量均有不同程度的下滑,其中台江、晋安、仓山区,成交量下滑显著,下滑幅度均超过50%。闽侯成交量下滑明显,环比下滑29.14%,成交主力为【万科城市花园】,成交均价小幅下滑。实际认购方面,五区整体认购表现较差,同环比均出现明显下滑,闽侯部分项目价格调整,认购量较上月有所提升。
总体而言,2月份福州楼市成交数据低有客观原因,主要受到春节假期的影响,但整体市场在2月底开始复苏,预计3月份房企推盘积极性会稳步回升,但考量到行业信心恢复也需时间,因而“反弹”回升幅度预期有限,整体成交难以回归去年同期水平。(信息来源:克而瑞福州)
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