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  经过多年发展，福州东二环交通、商业、休闲等各项配套设施逐步完善，区域宜居指数直线上升。尤其是晋安湖公园与鹤林生态公园、牛岗山公园相连组成福州城区最大的海绵生态公园——晋安公园，充分满足片区居民一站式休闲生活。

  近日，晋安湖畔周边又有8幅地块控规正式公示，具体情况如何？一起来看看吧。

  晋安湖畔八幅地块控规公示

  据福州市自然资源和规划局发布的地块控规草案显示：福州市晋安区350111-CH-B管理单元B-03、04、05、08、12地块和350111-HL-I管理单元I-09地块、350111-HL-M管理单元M-01地块位于晋安湖东侧，龙安路以东，福新东路以北，安辅路以南。

地块规划图

地块规划图

  本控规草案共计涉及8幅地块，其中有3幅含住宅用途用地即将于这轮土拍当中出让，编号分别是B-12、I-09、M-01，对应的正是宗地2022-01号、宗地2022-05号以及宗地2022-15号地块。

  此外，据控规内容显示，晋安湖CBD规划有两处限高分别达220米、248米的商业商务综合用地，编号分别是B-03、B-05。代表着如果不出意外，未来晋安湖中央商务区将建起地标双子塔，与一湖之隔的摩天轮交相辉映。

效果图

  晋安湖CBD规划总面积超5100亩

  2021年4月中旬，晋安湖CBD规划曝光。根据当时的规划来看，晋安湖CBD规划总面积达5176亩，分为商务总部重点建设区、综合服务创新区及产业核心承载区三大区域，分别承载不同功能。

效果图

  商务总部重点建设区位于晋安湖东侧地块，总面积210亩，规划为光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域，规划总建筑面积52.4万平方米；综合服务创新区总面积577亩，规划为总部经济、平台经济、战略性新兴产业、研发创意、5G+智造、商务商业及综合服务区域；

乐居航拍图 摄于2022.2.25

  产业核心承载区总面积4380亩，规划为都市型产业、生活配套区域。重点发展光电产业、电子信息、数字产业、生物科技、航天科技、创意设计、现代家居、都市型创新型产业、研发服务等高端产业及生活配套。

  东二环作为福州新兴中产阶层热门置业板块，区域热度持续攀升。那么，目前东二环板块都有什么楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？

  东二环14个热门楼盘一览！总价35万/套起

  据统计，目前东二环板块有14个热门楼盘备受市场关注，有住宅，也有SOHO。

备注：以上楼盘信息统计时间截止3月4日

  其中，住宅主推建面约68-205平户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，有纯新盘入市，也有老盘加推，如首开香颂、联发君樾府、建发美的·君兰和鸣 等。SOHO主推建面约19-76平户型，如龙湖天曜、阳光城榕心未来等。

东二环热门楼盘分布图

  售价方面，除部分纯新盘首期未开盘价格待定外，其余住宅整体售价在31000-41900元/平之间，SOHO总价35万/套起。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡新品即将上市，敬请期待！

  中海晋安湖叁号院位于福州市晋安区福新东路与前横路交汇处，近靠地铁4号线后屿站（在建），临近晋安湖，地段优势明显。目前，建面约100-125㎡新品即将入市，敬请期待。

  首开香颂位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。项目距离地铁4号线横屿站(在建中)约800m，可快速串联福州各区。目前，建面约68-110㎡二至四房户型，均价31500元/㎡左右。

  首开香悦位于福州东区板块，交通出行四通八达。项目占地约27.1亩，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅，主推建筑面积约89-110㎡三至四房，均价32500元/㎡左右。

  龙湖观宸位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，占地面积19307㎡，建筑面积52886.63㎡，共规划3栋高层、3栋商墅。目前，建面约148-190㎡大户型，售价在27000-36000元/㎡之间。

  阳光城榕心未来位于福州市晋安区化工路与福光路交界口，采用“未来都会社区原型”的开发理念来打造，从总平图来看，摒弃传统封闭式空间结构，给与更多公共空间，各空间承载着不同的功能。目前，主推19-57㎡SOHO，总价35万/套起。

  联发君樾府位于晋安区前横北路以东、化工路以北，项目毗邻地铁4号线化工路站，周边配套涵盖居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等资源，比较成熟，将打造东二环高端纯商房社区。目前，主推约96-137㎡三至四房，均价35557元/平。

  建发美的·君兰和鸣位于福州市仓山区洪湾中路，立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡，均价35000元/㎡左右。

  以上就是东二环板块热门楼盘的主要内容，有住宅，有SOHO，也有别墅，可选择范围比较广泛。有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。