正文

  乐居买房讯 保利阅江台择址于上街省委党校新校区旁，近靠地铁2号线上街站，周边配套比较成熟。保利阅江台主推A地块1#楼、2#楼78-115㎡住宅，均价17000-18000元/平。首付2成起，预计2024年6月交房。

  产品公布历程

  历史预售

  预售证号：B202100394   2021-12-22 

  历史开盘

  2021年12月25日     A1#楼、A2#楼

  预计入住

  预计2024年6月交房    全盘

  保利央企品质，区域难得纯商品社区

  保利阅江台择址于上街省委党校新校区旁，周边配套比较成熟。保利阅江台坐拥旗山大道、乌龙江大道、国宾大道、316国道、新洪塘大桥、沙堤互通等城市主干道，紧邻地铁2号线-上街站，畅享多元化的立体交通路网。同时，还有鲤鱼洲国宾馆、东百城永嘉天地、博仕后时代广场、闽侯梅园上街广场，充分满足业主吃喝玩乐购一站式购物需求，板块居住逐渐氛围浓厚。

楼栋分布图

  保利阅江台占地面积约48900㎡，建筑面积约109100㎡，容积率2.23，绿化率35%，分南北两个地块，规划12栋高层，是区域内难得纯商房社区。

沙盘楼栋图

  目前，保利阅江台主推A地块1#楼、2#楼78-115㎡住宅，均价17000-18000元/平。其中，1#楼两梯四户，中间为89㎡户型，两端头为115㎡户型。2#楼两梯五户，中间为79㎡户型，西端头95㎡户型，东端头89㎡户型。

  双地铁环伺，坐拥区域成熟配套

  1.交通出行便利

  保利阅江台位于上街新省委党校旁，坐拥旗山大道、乌龙江大道、国宾大道、316国道、新洪塘大桥、沙堤互通等城市主干道，形成“三横两纵一地铁一互通”交通路网，可快速接驳全城各地。

区位图

  保利阅江台近靠地铁2号线上街站，畅达万宝商圈、东街口、火车站、火车南站等地。未来A1地铁站（规划中）也从保利阅江台周边经过，整体交通出行比较便捷。

区位图

  保利阅江台周边有省委党校新校区公交站、厚美村站。主要线路有330路、地铁接驳3号专线等公交线路，可畅达大学城、博仕后购物广场、东百永嘉天地等地。除节假日、早高峰拥堵外，其余时间都比较通畅。

  2.教育资源丰富

  保利阅江台周边1-3公里范围内有上街中心幼儿园、上街侯官小学、上街中心小学、闽侯厚美小学、闽江学院大学城附属中学等全龄段的优质教育资源。（具体招生划片以政府发布的公告为准）

  同时，保利阅江台毗邻福州大学、福建农林大学、闽江学院、福建工程学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建江夏学院、福州职业技术学院等13所高校，区域人文底蕴比较浓厚。

  3.医疗配套完善

  保利阅江台周边2-5公里范围内有福建中医药大学附属第三人民医院、上街红十字医院、福州总院四七六医院等医疗资源，可满足片区日常就医需求。

福建中医药大学附属第三人民医院实景图

  4.多个公园环伺

  保利阅江台周边3-5公里范围内有沙堤公园、滨江沙滩公园、旗山湖公园、农大沙滩公园等休闲场所环伺，居住环境优美。

  5.商业配套齐全

  保利阅江台周边2-5公里范围内东百城永嘉天地、博仕后时代广场、闽侯梅园上街广场、鲤鱼洲国宾馆、充分满足业主吃喝玩乐购一站式购物需求，板块居住逐渐氛围浓厚。

东百城永嘉天地实景图

  价格1字头，整体性价比较高

  保利阅江台首期已开盘，整体售价在17000-18000元/㎡之间。据克而瑞福州2022年1月数据统计，目前上街板块网签均价约为18541元/㎡，与板块成交均价差不多。因为该片区是置业热门板块，周边竞品有3-4个，比如阳光城旭辉榕心江来、恒荣九洲悦城等，整体售价在16500-21000元/㎡之间，比较适合刚改置业需求。

  上街板块目前生活配套比较完善，周边二手房整体售价在17000-22000元/平之间，比如永嘉天地、博仕后家园、阳光理想城、福晟钱隆学府等。

闽侯各板块网签均价

  保利阅江台位于上街大学城板块，紧邻地铁2号线上街站，交通出行十分便捷。同时，周边公园、商圈配套醇熟，生活比较便利。保利阅江台由央企保利打造，社区品质较好，整体而言具有一定的保值性。

  户型全明结构，满足刚需置业需求   

建面约78㎡三房两厅一卫户型

  保利阅江台建面约78㎡是项目主力户型之一，整体布局方正，功能合理，空间使用率高，可做到三房两厅一卫设计。南北通透，动静分区，干湿分离，空间利用率比较高。

  该户型南北穿堂风设计，南向客厅，与厨房、餐厅连成一线，形成室内自然风对流。同时，主卧、次卧、客厅三开间朝南，通透、紧凑、实用，合理的分区，充分满足了居家、会客的功能。

  此外，独具三分离式卫生间设计，轻松实现干湿分离，同时满足爸妈洗漱、孩子沐浴等需求，是刚需置业较为理想的选择。

建面约89㎡三房两厅两卫户型

  保利阅江台建面约89㎡户型，整体布局方正，全明结构，功能分区明确，采光通风性俱佳，能做到三房两厅两卫。

  客厅整体大面宽、短进深的格局，空间开阔，并搭配超大景观阳台，视野非常开阔，整体采光比较充足。入户门与餐厅、客厅以及阳台连成一片，动线流畅，能让来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离，居住体验感更好，是市场比较受刚需欢迎的户型。

建面约95㎡三房两厅两卫户型

  保利阅江台建面约95㎡户型，布局方正，功能齐全，在建面约89㎡尺度之上再提升，做到三房两厅两卫。整体实现南北通透，全明结构。入户门与餐厅、客厅以及阳台直线一体，动线流畅，空间开阔，居住宽敞舒适。

  客厅整体大面宽、短进深的格局，增加采光面，且餐厅、客厅、阳台连成一线，空间开阔，格局宽阔百变。南向景观阳台，可以是爸爸的书房、妈妈的瑜伽室，还是孩子的游乐场，多重功能皆可实现。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离。主卧和次卧位于走廊最里面，远离餐厅、客厅两大会客区域，打造独立安静的工作、休息空间，免于被打扰。主卧套房式设计，带衣帽间、独立卫浴，居住体验感更好，三代生活舒适从容。

建面约115㎡四房两厅两卫户型

  保利阅江台建面约115㎡四房两厅两卫户型，全明结构，布局精妙，空间利用率高，南北通透，三开间朝南，整体居住体验感更好。

  客厅宽敞明亮，空间开阔，无论是日常起居，亦或待客会友，谈笑间尽显恢弘气度。南向景观阳台，还连接着客厅和次卧，保证室内采光，实现全明结构。厨房采用人体工学设计，L型结构，小幅转身即可完成整个烹饪流程。

  同时，主卧、次卧、客厅等三个空间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，居住舒适度高。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离，休息区和活动区实现分离，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。

样板房实景图

样板房实景图

样板房实景图

  保利阅江台目前主推1#楼、2#楼78-115㎡住宅，均价17000-18000元/平。产品均为全明户型，功能齐全，实现南北通透，动静分区，干湿分离，适合首次置业的刚需，以及上街人群、省委党校老师置业。

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