对于大多人来说买房可能需要花费几个家庭的所有积蓄,但也只能凑个首付款。前几年随着楼市飘红,房价飙升,许多人跟随着买房大军,倾其所有也付了首付款上了车,但这两年许多的三四线房价暴跌,加之在疫情引起的市场萎靡,许多购房者失去了经济来源。就还不上月供,陷入了断供的窘境。那么断供会怎样呢?
一、逾期断供
如果是忘记一两天,属于逾期断供。根据不同银行的不同规定来看,大部分个人住房贷款,如“扣款日”当天未及时足额还款,会产生逾期记录,出现逾期时,会产生罚复息。但如多次晚还房贷,多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良,后期贷款及信用卡等业务将受限。
二、长期断供
但要是长期断供的话,可能你的房子和资产将会法拍。断供银行对于断供的购房者都会提供一定的宽限期(大概是90天左右)。无论之前你付了几成首付和贷款金额,银行都将房子抵押拍卖之后用于偿还贷款。断供一个月,就会电话与短信通知;如果断供三个月,银行经理就会直接致电催款,并且罚息;断供六个月,银行就会收回房子的。
所以买房不能仅仅只考虑首付钱,还要结合自身,考虑偿还的月供。一定要规划好月供流水,千万不要断供!你断供后,银行会收走房子,拿去拍卖。如果拍卖的价格低于剩余房贷,银行会查封你其他资产,如果金额还是不够,那你就会被限制高消费,成为失信人员了。
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