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  1月15日，国家统计局官网发布《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：12月福州新房价格止跌回涨，环比升0.1个百分点；二手房价格环比下跌0.2个百分点，已是自2021年8月份起连续第5个月下跌！

  福州新房价格止跌回涨此前连跌两个月

据国家统计局1月15日发布的最新数据显示，2021年12月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月上涨0.1%，终结了此前连续两个月的下跌势头，止跌回涨。对比2020年12月来看，2021年12月福州新房价格同比上涨3.4%。

分面积段来看，12月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨3.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3.4%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.4%。除144㎡以上大面积改善户型外，其余面积段户型价格相较前一个月均有回升，侧面反映出了刚需购买力度有所加大。

  二手房价连跌5个月

以量换价情况明显

二手房方面，国家统计局数据显示，2021年12月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，福州二手房价格自2021年8月至12月期间出现五连跌！此外，对比2020年12月来看，2021年12月福州二手房价格同比上涨3.1%。

值得一提的是，在二手房价下跌的同时，福州五区二手房成交量却呈现出一定的回暖势头：2021年10月至12月期间，五区二手房成交量有所上涨。以量换价成为了当下福州二手房市场的一个明显现象。

分面积段来看，12月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨2.7%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比不变，同比上涨3.7%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比上涨2.6%。

  商品住宅销售价格环比呈降势

同比涨幅回落
国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

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