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  11月22日，长乐区自然资源和规划局在长乐区政府官网发布有关天津大学福州校区南片区的控规调整公告。范围涉及包括东南大数据产业园、滨海新城核心区东站组团等区域。

最新规划调整

  天津大学福州校区南片区！控规调整通过审议

  据长乐区自然资源和规划局消息，原则同意由区自然资源和规划局作为项目业主单位，委托市规划院集团，启动天大南片区控规调整工作。长乐区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，并于2021年11月5日通过规划调整评审会。

  该控规拟调整地块位于福州市东南大数据产业园以及滨海新城核心区东站组团，涉及规划调整总用地面积约为110公顷（约1650亩）。

  在调整必要性方面，主要有以下4点：

  天大南片区陆续展开建设（福州外语外贸学院、天大等），建设过程中，现状铁塔位于规划市政道路及地块中央，影响建设进度，需进行规划调整。

  缆化方案难以实施:现状恒申公司若进行搬迁，或者线路缆化，工厂需要停电停工多日，每日损失过高，成本难以控制;另外缆化工程预计需要投资的成本极高。

  铁塔塔基建设需求:为保证安全，需要以恒申变110KV线路向两侧各控制10m安全距离的要求。部分道路与铁塔塔基的10m安全控制要求存在冲突，需要进行调整。

  线路通过的用地性质需要调整:由于110kv铁塔线路需要安全防护距离，线路通过的区域需要调整用地性质或者预留空间（公园绿地），以保障周边人员设施的安全。

  调整后，该区域内纪盛路与两条城市支路线型调整，相应调整道路周边用地的边界。同时，部分地块用地性质调整为绿地，相应调整部分地块用地面积。

  控规范围内住宅用地整体减少！中小学用地增多

  根据调整后的用地情况来看，该控规范围内的含住宅用途地块体量有所缩减，而教育用地则有所增加，具体情况如下：

  基本单元350182-31-F的公园绿地面积由21.68公顷增加至25.52公顷；新型工业用地面积由40公顷减少至38公顷；商业商务用地面积由11.2公顷减少至9.3公顷。

  基本单元350182-31-G的商住用地面积由16.36公顷增加至16.38公顷。

  基本单元350182-31-H的公园绿地面积由0.91公顷增加至1.82公顷；新型工业用地面积由13.02公顷减少至12.13公顷。

  基本单元350182-33-A的公园绿地面积由5.84公顷增加至6.46公顷。预留用地面积由16.92公顷减少至16.3公顷。

  基本单元350182-33-B的住宅用地面积由27.21公顷减少至21.99公顷；中小学用地面积由3.19公顷增加至3.69公顷，中小学用地面积由2.65公顷增加至2.73公顷；绿地面积由7.77公顷增加至8.51公顷。

  基本单元350182-33-C的住宅用地面积由14.93公顷调整至14.94公顷；公园绿地面积由4.13公顷调整为4.12公顷。

  天津大学福州校区（一期）预计2022年中旬建成

  天津大学与新加坡国立大学、福州市政府、福建省教育厅在福州共建天津大学福州国际校区，打造高水平、开放式、国际化的一流机构和平台。天津大学—新加坡国立大学福州联合学院是落户国际校区的首个项目。天津大学福州校区（一期）项目占地面积约182亩，建筑面积约14万平方米，一期建设内容包括教学楼、实验楼、宿舍楼、体育组团及部分公共生活区。

  按计划，该项目预计于2022年6月建成。天津大学福州校区（三期）——学术交流中心是社会民生项目，总投资3.7477亿元，总建筑面积2.67万平方米，拟建设学术交流中心项目，已于今年3月正式开工。

  随着天津大学福州校区建设进程的加快，长乐滨海新城教育配套将再次升级，区域宜居指数也实现提升。那么，目前，滨海新城都有哪些热门楼盘在售或待推？

滨海新城热盘

  福州滨海新城热门楼盘抢先看！单价10388元/平起

  据统计，目前福州滨海新城有9个热门楼盘在售或待推，产品有住宅，也有SOHO。

  备注：以上楼盘信息统计时间截止12月1日

  其中，住宅主推建面约在58-143平，有纯新盘入市，也有老盘加推，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在10388-18000元/平之间，如海湾润城、保利招商海玥公馆、滨海金茂智慧科学城、大东海新天地等。

  话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

  海湾润城地处滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站（规划建设中），F1快线（建设中）以及规划的F2，F3线。整体社区规划围绕【三脊，三区，三街】三大创新理念，打造智慧活力的未来社区。目前，海湾润城双城市展厅已经开放，主推建面约63-142平新品，价格待定。

  大东海新天地位于长乐区文武砂镇壶东村东阳路99号。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，南面紧邻滨海快线大数据站，半小时即可畅达福州主城区。目前，建面约85-138㎡在售，价格约10388-13000元/㎡。

  保利招商海玥公馆位于福州滨海新城地铁万寿站旁，开发商为福建保利投资发展有限公司、招商局地产（厦门）有限公司，总规划户数为916户，总规划楼栋数为15栋。目前，主推建面约82-125㎡，均价约18200元/㎡。

  滨海金茂智慧科学城项目总占地约1265亩，百亿总投资，规划1座约213米城市地标，1座五星级酒店，滨海新城最大规模的旗舰高端商业，包含总建面约225万方高端科技住宅，以及学校、公园、医院、景观河道等配套开发。目前，主推建面约67-137㎡，均价17800元/㎡。

  凤映云起都会中心三大城市展厅11月27日已开放！外展：①长山湖购物广场1号门；②金港城印象汇5号门；③安平广场源达超市。凤映云起都会中心位于福州·长乐·滨海新城(金滨路与智慧路交汇处)，周边有东湖数字小镇(KFC等)、那迪广场(待开业)等配套，资源丰富。产品包含SOHO、商铺、商墅，新品即将入市。

  以上就是福州滨海新城热门楼盘的主要内容，不仅单价较主城区低些，产品可选择范围也十分广泛。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。