近日，位于仓山三江口板块的万科金域缇香开盘。首推共计140套房源，整体去化率较高。据悉，项目主推建面约89㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫户型，备案均价23300元/㎡（带装修），折后均价21300-21500元/㎡。
项目占地约26亩，规划5栋7-11F小高层住宅，共199户，纯商社区，可售房源不多。外有一栋市政配套综合配套楼（含派出所、街道综合服务中心、街道办事处等），还有3000㎡的底商，可解决业主的日常生活需求。社区靠近地铁1号线和6号线交汇站下洋站（直线距离约500米），在轨道交通方面相较板块其他楼盘有一定的优势。
对比周边在售新房价格，龙湖景粼天著2.35W/平（带装修、纯商）；中梁星海天宸2.4W/平（毛坯）；远洋天赋2.3W/平（带装修），价格差距不大，但周边竞品较多，板块库存压力较大。
目前，该楼盘参考均价为2.15W/平（带装修），对于首付款有限，且想在五区内购房的刚需这样而言，是值得考虑的一个项目。
第一，项目主打低容积率纯商社区，户型设计尚可。均为大面宽、短进深设计，采光通风效果好。89㎡户型，三开间朝南，全明结构加上双联大阳台设计，居住舒适度高，且无过道浪费，得房率高！118㎡则在89㎡基础上升级，多一房设计、功能也更为齐全。
第二，社区距离地铁口较近，靠近地铁1号线和6号线交汇站下洋站,出行较为方便，在轨道交通方面相较板块其他楼盘有一定的优势。
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