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  11月15日，国家统计局官网发布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：10月福州新房价格环比下跌0.2个百分点，打破了此前20个月没有下跌的态势；二手房价格环比下跌0.4个百分点，连跌三个月！

  福州新房价格环比下跌0.2% 

  此前连续20个月未曾下跌

  据国家统计局11月15日发布的最新数据显示，2021年10月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.2%，值得一提的是，此前福州楼市已有长达20个月的时间未曾出现过新房价格下跌的情况！

  环顾前两个月的情况来看，8月份时福州的新房价格涨幅已经回落至2021年最低水平，而到了9月份时，福州的新房价格涨幅则是0%。结合这个“金九银十”福州楼市惨淡的成交情况来看，新房价格的下跌并不让人感到太意外。

  此外，对比去年同期来看，10月福州新建商品住宅销售价格指数同比上涨5.1%。

  分面积段来看，10月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比上涨5.7%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2，同比上涨4.9%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比不变，同比上涨5.1%。

  二手房价格连跌三个月 

  跌幅有所扩大

  二手房方面，国家统计局数据显示，2021年10月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%。至此，福州二手房价格已经实现了三连跌。同时，10月也是今年内福州二手房价格环比跌幅最大的月份，跌幅较前两个月有所扩大。

  都说二手房市场是“楼市晴雨表”，在福州二手房成交量和成交价格同步下滑的情况下，福州楼市的冷暖情况也可见一斑：10月，福州五区二手房成交量跌至年内最低水平，为2201套，不如今年最高成交月份的一半量多，甚至低于今年春节的2月份！

  此外，对比去年同期来看，9月福州二手住宅销售价格指数同比上涨4.3%，同比涨幅较8、9月份收缩明显。

  分面积段来看，10月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比上涨4.9%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比不变，同比上涨4.1%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.0%。

  全国商品住宅销售价格环比总体延续略降态势 

  同比涨幅继续回落

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

  各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

  据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

  各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

  据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。