10月，福州楼市依旧显得有些乏力，购房者置业也变得愈发冷静理智，开发商推盘的意愿也并不高。从区域上看，闽侯普通住宅供应量环比上个月明显下滑，环比下滑34.16%，成交均价也有所下滑，约为15344元/㎡，环比下跌6.75%。（数据来源：克而瑞福州）
从成交结构上看，10月闽侯区域的成交主力项目为国贸学原二期，成交均价约为18660元/㎡。国贸学原位于福州高新区，浦上桥头与高新大道的交界处，区位优势突出。并且项目主打小户型刚需户型，加上闽侯二成的首付，对于很多购房者而言，吸引了较大。
据悉，国贸学原共分三个地块开发，规划11栋楼和1栋商业中心。目前，国贸学原二期首期主推5#、6#、7#楼建面约68-115㎡二至四房，户型设计出彩，空间利用率较高。
以建面约79㎡户型为例，可做到三房两厅一卫设计。南北通透，动静分区，干湿分离，空间利用率比较高。此外，独具三分离式卫生间设计，轻松实现干湿分离，同时满足爸妈洗漱、孩子沐浴等需求，满足刚需置业需求。
其次是，建面约89㎡户型，是国贸学原二期主打产品。两个户型布局方正，功能齐全，在建面约79㎡尺度之上再提升，做到三房两卫两阳台。整体实现南北通透，全明结构。南向双主卧宽敞阔绰，每间放下一张1.8㎡的床都还绰绰有余，餐客厅一体化，格局宽阔百变，居住舒适度高
整体而言，国贸学原二期周边路网繁密，且有地铁2号线、地铁3号线（在建）经过，无论是政策规划上，还是交通出行方面，都比较受市场看好。同时，国贸学原二期是国贸地产“原系”产品，社区规划比较好，物业是国贸自持，整体而言具有一定的增值性。
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