正文

乐居买房讯（崔巍）买房可能是每个人都绕不开的话题，只有在城市中拥有了自己一套心仪的房子，才算是有了归属感。在寸土寸金的大城市中，低密度的住宅往往意味着高不可攀的楼房总价，所以一些高密度的高层，就成了很多购房者的目标。购房者在购买高层时，最纠结的莫过于选择多少楼层，总的来说中间偏上楼层比较贵，顶层和低楼层相较于中间比较便宜。但想要在高层建筑住的舒心，主要还是看自己的需求和经济条件，主要有接下来的4大标准。

1、采光时长：楼层较高采光时间越长。

采光时长国家方面有一个硬性标准，受遮挡居住建筑物的居室在大寒日的有效日照不能低于2小时，其中居室是指：卧室、起居室。所以开放商在建设房屋时每个户型都符合国家采光标准，但很多户型标准也仅仅是最低标准进行的设计。对于一些看中采光的购房者来说，这点采光量远远不足。

户型采光时长的计算方式很复杂，影响的因素有很多，例如：楼间距、高度、太阳角度等等。所以最简单的方式莫过于，楼层越高日照时间越长的这个标准来选择就好了。

2、嘈音污染：随楼层递增

离楼房很近，噪音会随着楼层递增越来越大，在中间楼层会达到峰值，到达顶层时会慢慢衰减。噪音离楼房较远，因为没有遮挡物噪音会随着楼层递增而增大。

3、空气质量：扬灰层

周边如果存在污染源，而小区高楼林在街道风的作用下，含有污染的气流会稳定徘徊在30米左右（9-11层）。污染源和高密集楼形成的高楼林，这两项条件比较苛刻，所以大部分项目是无法达成这两个前提。

4、高楼水压较低，在高峰期用水供水不足

高层供水现在依靠二次加压供水，但有的地方二次加压不太稳定，在日常生活中可能会出现高层供水不稳定的情况。

推荐楼盘：榕发夏荷郡

榕发夏荷郡是由国企福州建设发展集团有限公司建造，距离一号线2公里左右、地铁三号线（规划中），所在区域交通网发达，与城中心无缝衔接。项目周边拥有五四北泰禾、五四路CBD等商圈、写字楼，榕发夏荷郡项目四周还配有大型生态公园，提供休闲好去处。

榕发夏荷郡项目规划17栋住宅楼、共计2302户、容积率2.47，参考均价在21000元/㎡左右，主力户型为90㎡的三居室和105㎡的四居室。

c-90㎡户型

建面90㎡的3室2厅2卫，完美的户型尺度，主卧链接着景观阳台，视野开阔光线充足，独立卫浴干湿分离；U形厨房操作动线流畅，餐厅客厅一体，动静分离。

从项目配套、交通、户型等综合考量来说，榕发夏荷郡还是一个不错的选择。

‍