长租公寓连环“爆雷”？六部门联合发文终止乱象！-本地新闻-福州乐居网

长租公寓连环“爆雷”？六部门联合发文终止乱象！

来源：乐居买房2021-04-30 16:32:27

摘要

从2020下半年开始，长租公寓“爆雷”现象不断。本该成为解决购房难问题的长租公寓却在种种原因之下被推上风口浪尖。日前，国家发展改革委、住房和城乡建设部、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会等六个国家部委联合发文要求规范住房租赁企业。

一、长租公寓“爆雷”不断

所谓“爆雷”，指的是公司出现资金链断裂，无法继续经营。据央视新闻消息，仅在2020年七、八两月，全国就有20余家长租公寓相继“爆雷”。从蛋壳公寓到友客公寓再到巢客公寓，接连不断的负面消息导致长租公寓行业被网友调侃为：P2P密集爆雷潮过后，“爆雷”频率最高的行业。

北上深杭等多个重点城市发生房东断水、断电、换锁、驱赶租客等情况的情况频繁。甚至是2015年成立，发展迅速并成功于2020年1月登陆纽交所的蛋壳公寓也在同年10月传出“破产跑路”的消息，旗下大量公寓出现断网、无人管理的状况，各地蛋壳合作的供应商也被拖欠资金。

2020年11月16日，蛋壳公寓官宣“没有破产，不会跑路。”而仅仅一周之后的11月24日，蛋壳公寓成都公司就已人去楼空，到了今年4月6日，纽交所宣布启动蛋壳公寓摘牌程序，蛋壳公寓的股票被停止交易。

二、六部门联合发文整治住房租赁

4月26日，国家住房和城乡建设部官网发布了一份重磅文件——《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，该文件发文单位多达六个国家部委部门：国家发展改革委、住房和城乡建设部、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会。

文件内容提到，规范住房租赁经营行为，住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月。具体内容如下：

住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见

各省、自治区、直辖市人民政府，新疆生产建设兵团：

近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业（以下简称住房租赁企业），利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。

标签：公寓房租住房租赁蛋壳爆雷

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