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　　涉及地铁合建项目以及历史建筑保护！福州市自然资源和规划局拟于近期以公开方式出让4幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。此外，福州市区还计划协议出让2幅教育用地。

　　福州拟出让4幅地块 涉及地铁合建项目

　　9月28日，福州市自然资源和规划局发布了关于2020年第五次国有建设用地使用权出让预告，拟于近期以公开方式出让4幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　六一北路与东大路交叉口的东水路省水文总站周边旧改地块（宗地12号地块），面积14348平方米，用途为商服（商业、商务）用地，起始价3.78亿元。该地块结合地铁站点建设，合建地铁出入口与风亭（地下2层至地上1层）。其中，与4号线出入口合建部分建筑面积约560平方米，与滨海快线合建部分建筑面积约2700平方米。地块建设方案需征求市地铁集团意见。如竞得人无法如期开展地块施工建设，则涉及地铁部分由市地铁集团先行施工，并预留接口条件。合建费用由市地铁集团出资。

东水路省水文总站周边旧改地块位置示意图

　　仓山区郭宅路以北、牛道一路以东的郭宅周边旧改出让地块六（宗地10号地块），选址面积162581平方米，出让面积145365平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公园绿地，起始价11.31亿元。该项目红线范围内涉及30处历史建筑（总建筑面积约18262.71平方米），应原址保护。另外，还有12处迁入保护的历史建筑（建筑面积约10497平方米）。

郭宅周边旧改出让地块六位置示意图

　　仓山区江边洲路南侧、雁头路北侧的江南CBD片区出让地块一（宗地9号地块），选址面积109673平方米，出让面积79789平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公园绿地，起始价7.91亿元。该地块需配建2000平方米居家养老服务中心，由仓山区指定单位按照6236元/平方米回购。

江南CBD片区出让地块一位置示意图

　　台江区南公园南侧的南公园旧改地块二（宗地11号地块），面积36333平方米，用途为商服（商业、商务）用地，起始价5.07亿元。

南公园旧改地块二位置示意图

　　福州近期协议出让两幅教育用地

　　9月30日，福州市自然资源和规划局还发布关于近期协议出让两幅教育用地的计划。这意味着仓山区将新建两所学校。

　　其中，福湾路与东岭路口规划小学地块位于仓山区福湾路东侧，东岭路南侧，土地面积约12344平方米（合18.52亩），土地用途为小学用地，容积率0.8以上、1.2以下，建筑密度20%以上（含20%），35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度24米以下（含24米）。该地块土地使用年限为50年，出让价款为4703万元（合254万元/亩）。

　　螺洲片区规划专科学校地块位于仓山区螺江东路北侧、南台大道东侧，土地面积约14902平方米（合22.35亩），土地用途为教育用地，容积率0.8以上（含0.8）、1.5以下（含1.5），建筑密度20%以上（含20%），35%以下（含35%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度24米以下（含24米）。该地块土地使用年限为50年，出让价款为4871万元（合218万元/亩）。