宗地2020-11号(仓山金山绿轴旧改项目二),出让面积44217平(约66.33亩),容积率2.5,土地用途为住宅、商服用地,起始价18.8亿、最高限价27.63亿。该地块是本次土拍7幅宅地中,唯一一幅不设任何配建回购面积的地块,但为了限制地价不至于过高,还是设置了最高限价摇号机制。最终,也是经过100多轮的报价,名城以24.6亿的价格成功拿走该地块,成交楼面价约为22253.88元/平!溢价率30.9%!该地块因此成为金山区域历史上成交楼面价最高的宅地!地块项目应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上;要求实施装配式建造。
从交通来看,地块周边有洪榕路、金洲南路、洪湾中路等多条主干道,路网密集度高,交通十分便捷。地铁2号线从地块北部经过,设置洪湾站;在建设中的地铁5号线从地块东部不远处经过,并与地铁2号线交汇于金山站。
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