8月20日，央行宣布1年期以上LPR为3.0%，5年期以上为3.5%与上月一致，保持不变中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
虽然本期利率未调整，但包括官方等多方消息表明，距离下一次下调不远了。有业内专家预测，若央行择机降准降息，首套房贷利率有望进一步迎来下调。
今年6-8月份，包括央行二季度例会、政治局会议、央行下半年工作会议都明确一个提法：要实施好适度宽松的货币政策！
在货币政策操作方面，二季度例会则提出，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，灵活把握政策实施的力度和节奏。
至于下降多少，中国银河证券首席宏观分析师称，预计下半年有1-2次降息，总计调降利率20-30个基点，并引导LPR下行，50个基点的降准也有望落地。
目前，福州最新商贷利率：首套、二套利率为LPR（3.5%）-45BP＝3.05%；公积金方面，首套利率2.6%（首付15%）；公积金二套利率不低于3.075%（首付20%）。
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