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绿城柳岸晓风位于晋安，目前主要在售98~149㎡五居室,四居室,三居室，约20650-25500元/㎡，

绿城柳岸晓风参考均价为26000-27000元/㎡，据克尔瑞数据统计，该项目所处板块在2021年上半年中成交均价为23236元/㎡，但绿城柳岸晓风为带装修交付、纯商品房社区，价格略高于板块成交均价属于正常。

在房屋品质上，绿城的施工标准、工艺工法、材料运用、工程营造程序等100精装细节方面，较为用心，在已入住业主中口碑不错。精装材料选用亚士、博德、上海三菱、美的等品牌，品质有保证。

与周边新房相比，2.6万/㎡左右的均价，基本持平，差别不大。与周边二手房相比，性价比较高，二手房挂牌均价在2.61万/㎡，如中庚香山春天等。但社区房龄已接近十年，在居住品质、物业等方面与新房存着一定差距，综合考虑，绿城柳岸晓风还是具有一定的优势。

据CRIC数据统计，近两年时间，福州五城区住宅成交量中，成交量最大的两大板块分别为中心板块和北区板块。其中，五四北板块占据北区板块成交量的97%。相当于过去的两年时间，除了人口密度最高的中心板块，购买力最强的当属五四北板块，并且项目自身社区较大且为纯商房，未来居住舒适度较高。

数据来源：CRIC克而瑞，统计时间：2019年6月-2021年6月

绿城柳岸晓风为商铺：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿城柳岸晓风占地约98亩，规划14栋20-23F带装修高层住宅，一梯两户，纯商品房社区。采用围合式布局的社区，每栋住宅均围绕中庭景观布置。社区内打造2.1万方中央园林，600平天幕泳池，18项生活配套。综合社区品质及价格来看，适合二次置业及对生活品质要求的改善人群。

项目共规划7种户型，A1户型-98㎡（4#、5#、6#、7#、12#、13#中间户）、A2户型-109㎡（1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、14#中间户）、B1户型-116㎡（1#、4#、6#、8#、11#的西端头和3#、5#、7#、10#、14#的东端头）、

C1户型-122㎡（1#、8#、11#的东端头和3#、10#、14#的西端头）、C2户型-129㎡（12#、13#东西端头）、D1户型-140㎡（4#、6#的东端头和5#、7#的西端头）、D2户型-149㎡（2#、9#东西端头），楼栋间距在80-140m不等，采光充足，景观视野较佳。

目前，4-14#楼均有在售中，主推建面98-147㎡户型，参考价格26000-27000元/㎡。

社区楼栋、景观基本已落成，预计年底交房。外立面采用高级灰为主色调，基座采用干挂高档天然石材饰面，将顶部深灰色金属铝板与石材进行拼接，并搭配玻璃+铝板的组合，整体风格现代、简洁。

绿城柳岸晓风自持5万方街区商业，除此之外，5km范围内还有五四北泰禾广场、火车站商贸城、金科嘉迪广场（在建中）等商业配套，满足周边居民的生活所需。

五四北泰禾广场

绿城柳岸晓风周边医疗正不断完善，5km范围内有3家医院（福州省立医院北院、福建省立医院北院、福建省妇产医院等）、数十家社区医院（晋安区新店镇秀峰社区卫生服务站等），满足周边居民的医疗服务需求。

 福建省妇产医院（省妇幼五四北分院）实景图

绿城柳岸晓风周边教育配套正不断升级，3km范围内有10所幼儿园（福建省直属屏西幼儿园分园、福建省直象峰幼儿园等），5所小学（晋安区实验小学等），4所中学（中加学校等），满足周边不同年龄段的孩子的入学需求。

福州中加学校

在户型设计方面，D2-149㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，分区合理，人性化布局，合理利用每一寸生活空间。功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔，全明户型规划合理，整体大气，通透流畅。

综上，绿城柳岸晓风位于五四北板块，占地约95亩，规划14栋20-23F带装修高层住宅，纯商品房社区。主推建面约98-147㎡三至五房，改善型户型，适用于二次置业、四口之家、三胎家庭等人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。