上周（8.26-9.1），福州五区普通住宅成交量环比上涨显著，均价重回3万大关，主要受【保利屏西天悦】、【建发灏云】、【建发瑞云】三大主力成交项目，成交均价受高端项目集中签约影响环比上涨至近十二周最高位水平。本周闽侯普通住宅成交量环比上涨明显，主力成交项目为【中海凤凰熙岸】，均价则环比小幅下滑。
上周政策资讯
政策资讯：
1、福州：符合条件的医学类博士来榕就业最高可获购房补助50万元。
市政规划：
1、横屿小学已竣工验收，办学规模为42个班级；
2、福州滨海新城综合医院（二期）竣工验收；
3、福州第十八中学高中部计划2026年投用。
上周无项目开盘。
土地供应：
8月28日，连江出让1幅涉宅用地，宗地总建1.17万㎡，起拍金额0.49亿，将于9月20日拍卖。
土地成交：
8月30日福州四区举行第三次土拍，共流拍1幅，成交7幅地块，总成交金额27.23亿。涉宅地块中，左海竞得2幅，榕发、宜福各一幅，其中2024-30号地块热度最高，建总及左海经过44轮竞拍，最终左海以溢价率23%竞得。
上周五区普通住宅4个项目取证，预售面积3.43万㎡，预售套数258套；闽侯商品住宅无项目取证。
上周五区普通住宅供应3.43万㎡；成交方面，成交量环比上涨显著，【保利屏西天悦】为主力成交项目，成交均价高端项目集中签约影响环比上涨至近十二周最高位水平。
上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比上涨明显，主力成交项目为【中海凤凰熙岸】，均价则环比小幅下滑。
五区：
普通住宅成交275套
成交面积3.41万㎡
成交均价30221元/㎡
闽侯：
普通住宅成交59套
成交面积0.58万㎡
成交均价9929元/㎡
上周【保利屏西天悦】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。
前十套数合计：148套
前十面积合计：21005㎡
五区+闽侯共计84个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的53%。
五区SOHO市场成交环比下滑明显，主力成交项目为【融信海月江南】，均价则环比大幅上涨。
闽侯SOHO市场成交量环比上涨，主力成交项目为【祥禾公社】，均价环比上涨明显。
五区：
SOHO成交10套
成交面积0.07万㎡
成交均价15240元/㎡
闽侯：
SOHO成交18套
成交面积0.07万㎡
成交均价13366元/㎡
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