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福州市中心这一知名小区即将迎来征迁。昨天，台江区下发最新房屋征收告知书：因凤凰新村周边地块项目建设需要，台江拟对该地块项目范围内的房屋实施征收。

凤凰新村作为80年代老旧小区，2020年完成试点改造，并不在旧改范围内，直至去年才正式列入该征迁计划。而此次征收意味着40年凤凰新村将退出历史舞台。

▎一纸告知书，台江凤凰新村迎来征迁

8月7日，台江区发布了一则房屋征收告知书，拟对凤凰新村周边地块项目范围内的房屋实施征收。征收部门为福州市台江区住房保障和房产管理局，征收实施单位则为福州市台江区征收工程有限公司。

告知书明确，任何单位和个人不得在上述征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

征迁范围示意图，以官方为准

告知书要求，为做好上述项目被征收非住宅房屋区位补偿价格评估，依法选定房地产价格评估机构，被征收人应在8月13日前自行协商选定房地产价格评估机构，并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

▎屡次被提及，地块征迁终于尘埃落定

去年底，就有网友在人民网“领导留言板”平台留言表示，凤凰新村地块征迁被列入了福州市发改委“2023年度市重点项目目标责任表”的第2008号事项当中，希望有关部门加快台江区旧房旧屋征迁改造进度。

该网友认为，该新村小区的预制板结构房屋存在抗震差，楼房地基下陷等重大安全隐患。

于此，台江区旧屋区改造领导小组办公室回复表示，为改善居民的生活环境条件，该小组办公室将按照有关规定做好上述地块改造前期准备工作。由市土发中心办理规划选址等征收前期要件手续，积极推进上述地块旧屋区改造。

去年9月，福州日报还刊登一则台江区委书记梁栋专  访文章《把主题教育成效转化为干事创业强大动力》，其中就提及：力争凤凰新村、福人木业总占地322.79亩地块早日获批启动征收。

▎近40年凤凰新村，即将退出历史舞台

凤凰新村位于西二环沿线，斗池路南侧，临近台江区苏万宝商圈，生活配套成熟。小区建设于1987年左右，为预制板结构房屋。

近年来，凤凰新村及周边地块曾多次列入旧屋区改造计划。其中，2020年，凤凰新村共计54栋楼（涉及1564户）作为省级老旧小区改造试点项目进行整治，项目总投资约5000万元。

为彻底消除老旧小区存在的社会民生问题，改善居民的生活环境条件，今年5月20日，台江区政府召开会议，研究了凤凰新村地块等项目的征收工作、规划方案及资金平衡情况等有关问题，加快推进地块的征收出让工作。

此次，台江发布征收告知书，意味着近40年的凤凰新村即将迎来征迁指挥部进驻，小区告别老福州，退出历史舞台。