统计时间（2024.1.8-2024.1.14）
本周五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【保利天珺】，成交均价受高价项目备案占比减少下滑显著。本周闽侯普通住宅成交量环比有所上涨，但仍位于低位水平，【龙湖春江悦茗】为主力成交项目，均价下滑显著。在经历过年底的短暂冲刺后，2024年前两周，闽侯成交量持续低迷，单周成交套数均在20套左右，尽显低迷态势。
本周政策资讯
楼市政策：
1、本周无政策；
市政规划：
1、福州中骏世界城计划于2024年9月30日开业；
2、福州将建设一大型龙舟公园；3、闽侯首个摩天轮“闽江之眼”即将开业。
本周无项目开盘。
土地供应：
1月10日，福清出让3幅商住用地，宗地总建20.66万㎡，起拍金额6.65亿，将于1月30日拍卖。
土地成交：
本周无土地成交。
本周五区、闽侯无项目供应。
本周五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【保利天珺】，成交均价受高价项目备案占比减少下滑显著。
本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所上涨，但仍位于低位水平，【龙湖春江悦茗】为主力成交项目，均价下滑显著。
五区：
普通住宅成交124套
成交面积1.43万㎡
成交均价30358元/㎡
闽侯：
普通住宅成交22套
成交面积0.21万㎡
成交均价10661元/㎡
本周【保利天珺】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安上榜席位多，表现较好。
前十套数合计：75套前十面积合计：9154㎡
五区+闽侯共计50个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的56%。
五区SOHO市场成交量环比持平，主力成交项目为【万科云城】，均价环比小幅下滑。闽侯SOHO市场成交量环比上涨，共成交4套，均价环比下滑。
五区：
SOHO成交33套
成交面积0.14万㎡
成交均价16536元/㎡
闽侯：
SOHO成交4套
成交面积0.02万㎡
成交均价8907元/㎡
注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
本文完
文|克而瑞福建区域
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