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近日，福州永泰发布了关于延长《永泰县聚人才惠民生购房补贴政策》受理时限和补贴对象的通知，根据通知，该优惠政策延长一年，至2024年8月31日。

根据政策，凡在永泰县购买一手房，每套房产可按成交金额5%申请购房补贴，补贴金额不超过5万元，每人、每套房产限申请一次，补贴总额限5000万元。

▎永泰官宣，购房补贴政策延长一年

11月8日，微信公众号“大美永泰”发文，为优化永泰人才发展环境，进一步加强我县人才聚集效应，鼓励大专及以上毕业生来樟留樟就业创业，助力解决毕业生在樟安居等民生问题，永泰县于2022年9月1日研究出台《永泰县聚人才惠民生购房补贴政策》，目前该政策实施期限已届满，决定延长该政策受理时限（1年），并对政策执行过程中补贴对象未明确部分进一步明确。

根据通知，《永泰县关于聚人才惠民生购房补贴政策》受理时限将延长至2024年8月31日，即申请人需在2022年9月1日至2024年8月31日期间网签并完成不动产登记。原政策中所提及的5000万元购房补贴总额限额不变，补贴总额从2022年9月1日起累计计算。

根据2022年，永泰发布的《聚人才惠民生购房补贴政策》，凡在永泰就业的大专及以上学历的毕业生（与县企业累计签订2年及以上《劳动合同》或在县行政机关、事业单位工作），在永泰县购买一手住宅商品房。每套房产可按购房成交金额的5%申请购房补贴，补贴金额不超过5万元，每人、每套房产限申请一次补贴。申请补贴总额度限5000万元。

▎接连三年，一手房成交逐年下滑

前些年，随着福州外拓脚步加快，城市发展利好频现，资源不断涌向周边版块。而“大福州”版图的扩张，永泰也在福州主城的规划区范围内，永泰承担一定区域内服务中心和经济增长极功能。

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在《永泰县城市总体规划》中，永泰城市发展主要方向为南进东拓北扩。即重点发展大樟溪南岸地区（南城区）；以主城区为中心，积极向东拓展，适当往北扩展，可与福州对接。

开发商作为市场的先行者，纷纷抢驻。据统计，包括泰禾、名城、世茂、万科、建发、碧桂园、恒宇等数十个知名房企均在永泰有过布局，永泰悄然成为福州楼市一股不可忽视的新势力。

   然而，近年来，随着市场整体下行，永泰一手房成交并未因为补贴政策而改变连年下滑的趋势。数据显示，永泰楼市成交面积由2020年的24.89万㎡，降至2022年的22.05万㎡。

此外，根据克而瑞福建公司统计数据，今年1-10月，永泰一手商品住宅成交1802套，对比2022年同期的1887套，有着5%左右的下滑。

▎成交垫底，葛岭成永泰楼市重灾区

谈及永泰楼市，必定是要提葛岭的。葛岭地处福州西南角、永泰东部。2010年，葛岭镇列入福州市第一批小城镇综合改革试点镇。此后葛岭规划定位为“旅游休闲度假为特色的生态风情小镇，宜居乐业的福州后花园”。

据福州日报报道，2013年，包括名城东部新城项目在内，葛岭一共规划了24个小城镇建设项目。这些项目有的是和生态产业发展相关，有的是文化创意产业园区，更多的是和旅游高度结合的旅游小镇。这其中就包括了很多房地产开发项目。

乐居不完全统计，截至目前，板块内开发地产项目主要有世茂泰禾青云小镇、三迪江山水岸、江山大名城、万科大樟溪岸、均和雨山前等。

成交来看，今年1-10月，永泰一手房成交排名靠后的楼盘，几乎都来自葛岭板块，世茂泰禾青云小镇10个月成交5套，三迪江山水岸成交3套，万科大樟溪岸成交4套，江山大名城成交3套。

比成交更尴尬的或许是：近年来，葛岭的常住人口并没有因为地产大量开发而实现几何增长。根据相关数据，2023年葛岭全镇总人口为17852人，而这个数字在2014年是1.8万人。

对此，有业内人士表示：吸引人才，或许并不在于楼市的补贴政策，而在于发展更多的产业。您是如何看待的，欢迎评论区留言。

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