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近日，武汉绿地光谷星河绘全体业主联名申请《停贷告知书》，申请自合同交房日期2022年12月31日起，将停止向贷款银行偿个人贷款的每月还款直至楼盘完工验收合格交付。据不完全统计，目前有景德镇、武汉、商丘、郑州等城市，共14盘业主发布《停贷告知书》，总影响户数约4.6万户，总房款约347亿，明文的资金缺口约61亿。

未交付房不确定因素较多，而相比之下现房更具稳定性，更能够成为当下购房者的首选。

现房的优势有哪些？

1.即买即住，购房周期短

从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的，可能要等上一两年甚至更久。

2.真实直观，配套完善

真实直观，现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

同时现房配套设施相对成熟，购房者还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发南给承诺的配套设施正在落地，而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

3.稳定性强，安全有保障

购买现房，业主不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态，减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。

那么，目前福州楼市都有哪些准现房或现房房源在售呢？

必看！福州准现房或现房房源都在这

据不完全统计，目前福州准现房或现房房源主要有34个项目，产品有住宅，有SOHO，也有别墅。

备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年7月14日

其中，住宅主推建面约25-245㎡户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，比如绿城柳岸晓风、龙湖春江天玺等。SOHO主推约25-47㎡户型，比如福州华润万象城、祥禾公社等；别墅主推180-245㎡，比如高尔夫庄园。

福州现房/准现房楼盘分布图

售价方面，根据地段和配套不同，价格也有所不同，住宅整体在9600-35439元/㎡之间，SOHO售价在18500元/㎡起，别墅总价396万元/套起。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

福州华润万象城位于鼓楼区福州大学东侧，属于鼓楼区传统的中心城区，不仅衔接台江区、仓山区，具备辐射全市乃至全省的条件，同时毗邻万宝商圈及高端住宅社区，有着优越的商业氛围及区域发展前景。目前主推建面61-173㎡的公寓，价格约85万元/套起。

保利天玺位于福州后花园五四北，晋安区战坂路福州地铁新店车辆基地西南侧。，由保利携手五家开发商共同打造纯商品房社区，实景现房。主推建面约92-106㎡三房户型，价格约为23000元/㎡，带装修交付，产品性价比高。

福州熙悦府位于五四北板块，占地约158亩，由18栋高层、10栋6F洋房组成，带有10%的安置房配比。主推建面约75-105㎡三至四房，适合首付50万起刚需置业群体，以及五四北周边的购房群体。

首开国仕府项目位于福州市仓山区螺洲镇南台大道东侧，占地约150亩。集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体，社区采用酒店式入户大门及24小时管家服务，打造温情现代智能社区，目前主推建面110-145㎡的住宅，价格约24000元/㎡。

中海锦江城位于仓山区三江路南侧福州八中旁，配套双地铁交通，地铁1号线延长线目前已开通，另有福州6号线途径三江口在建，目前主推建面89-127㎡的住宅，价格约17000元/㎡。

龙湖兰园天序于金山核心区高端居住板块，紧靠金山公园，距福州城市级大商圈仅1.4KM，距离华润万象里、万达商圈仅1km，附近三横三纵立体路网通达全城，目前主推建面87㎡、112㎡的住宅，价格约28000元/㎡。

凤翔凡悦公馆位于鼓楼西三环边，荆溪新城与福州鼓楼区交界处，处于闽侯-荆溪新城的核心位置，福州西部的后花园，因地理位置与鼓楼区相邻，是闽侯县的重点开发区域，区域配套已在逐步的发展完善过程中。目前主推建面约40-60㎡的SOHO，价格约12500元/㎡。

高尔夫庄园整体定位为城市半山墅，私家高尔夫高端纯墅项目，处于福州大学城上街板块，毗邻大学城、高新区，位于四季常青的福州唯一27杆国际标准生态球场内，主推户型建面约180~310㎡，价格约396万元/套起。

金地自在城伫立于闽江南岸，与金山仅一江之隔，尽揽闽江资源瞰江视野；毗邻闽江湿地公园，福州版高线公园等，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置，目前主推建面约65-116㎡的洋房，价格约10999元/㎡。

名城紫金轩福州市马尾区儒江西路61号41万M2名城中心综合体旁，独据最潮流繁华的绝版区域，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000平方米的艺术园林，目前主推建面约96-127㎡的洋房，价格约22000元/㎡。

以上就是近期福州现房楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足刚需置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。