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从上周的网签数据来看，五区普通住宅供应8.98万方，供应环比大幅上涨；成交方面，量价齐涨，成交量较上周涨幅明显，环比增长47.02%，至近十二周最高位，成交主力为融信海纳新潮，成交均价环比小幅上涨3.82%，成交均价26242元/㎡。

福州东区两个热盘开盘！单价均为3字头

开盘方面，上周福州东区有两个项目开盘，分别是保利云上和保利招商和樾风华。两个项目均属于改善型社区，主推三至四房产品，售价在32000-36000元/㎡之间。

保利云上效果图

保利云上首期6月30日盛大开盘！主推2#、3#楼约80-119㎡三至四房，共计238套房源。毛坯备案均价约32199元/㎡；内部表价优惠完，成交价格80㎡、89㎡价格在29500元/㎡，114㎡的价格约30500元/㎡。优惠方面，定存优惠3万，升筹优惠3万，开盘优惠2万。

【开盘时间】2022年6月30日

【推量】2#/27F/2T4/108套，3#/26F/2T5/130套，共计238套

【价格】毛坯备案均价约32199元/㎡；内部表价优惠完，成交价格80㎡、89㎡价格在29500元/㎡,114㎡的价格约30500元/㎡

【优惠】定存优惠3万，升筹优惠3万，开盘优惠2万

【付款方式】正常首付

保利招商和樾风华效果图

保利招商和樾风华首期6月30日盛大开盘！主推2#、10#约105-128㎡产品，共计106套房源。装修约35300元/㎡（105㎡35000元/㎡、128㎡35600元/㎡）；105㎡备案均价36904元/㎡，128㎡备案均价38064元/㎡。优惠方面，验资定存5万，105㎡认购99折，开盘98折；128㎡报价96折，底价93折。

【开盘时间】2022年6月30日

【推量】2#/18F/1F落地/2T2牵手/70套，10#/18F/1F落地/2T2/36套，共计106套

【价格】装修约35300元/㎡（105㎡35000元/㎡、128㎡35600元/㎡）；105㎡备案均价36904元/㎡，128㎡备案均价38064元/㎡

【优惠】验资定存5万，105㎡认购99折，开盘98折；128㎡报价96折，底价93折

【付款方式】正常首付

关注！福州这些新品即将开盘

据悉，近期福州还有多个楼盘新品预约或已拿证，比如中海晋安湖叁号院132套住宅取得预售证，即将开盘。而保利云上、保利招商和樾风华、中骏璟宸等项目是纯新盘，目前均处于预约状态，即将入市。

产品方面，主推80-143㎡三至四房，涵盖晋安东二环和仓山城南两个区域，整体售价在2-3.8万元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。

福州即将开盘项目分布图

下面，一起来看看福州这些楼盘的概况吧。

中骏·璟宸位于南二环板块，紧邻白湖亭万达、世纪金源广场，商业配套资源优渥；举步即达后坂街头公园，畅享休闲惬意生活；在传统围合社区之上，规划8大无界生活体系，加强居住品质、提升生活体验。目前，建面约89-110㎡新品已领证，预计近期即将开盘。

融信国公馆择址郭宅王公贵脉千年传承之地，汲取中国四大园林之精粹，营造14万方低密中国宅院。项目汲取中国园林精粹，打造出新生代中式生活样板。目前，主推建面约116-168㎡层峯大平层，约200-420㎡低密藏品，新品即将入市。

建发玺云位于金山绿轴核心版块，紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺。项目汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，打造当代鼎豪中式大平层社区。期主推建面约149-210㎡鼎豪大平层，恭迎品鉴。

以上就是近期福州已开盘和即将开盘项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。