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  新春置业期间，热闹活络的节日氛围之下，不少购房者的心也蠢蠢欲动。但是面对众多的楼盘项目，你是否还在观望？你是否还在犹豫？新春置业不仅要看品牌，选配套，还要挑户型，更要看优惠。

  自从长乐撤市设区之后，区域发展十分迅猛。无论是F1滨海快线的建设，还是其他地铁线路的规划，无一不代表着政府对于长乐区的重视。特别是滨海新城区域，在拿地之后，如金茂、保利、龙湖等房地产名企扎堆，给这个版块增添了不少话题度。本期，让我们聚焦长乐板块，看看目前区域配套发展情况如何？又有哪些楼盘有房在售？

  多条地铁贯穿长乐新区！区域配套逐步成熟

  从地理位置上看，长乐位于福州“东扩南进”的战略要地，交通路网四通八达。共规划布局8条轨道交通线路，分别为4条地铁、3条城际铁路以及1条市域线。其中，地铁6号线长乐段展开运营筹备工作，今年开通全线初期运营。滨海快线全线建设进入加速冲刺的关键阶段，7个站主体封顶。

地铁6号线线路图

地铁万寿站

  商业配套方面，除了远近闻名的东湖数字小镇之外，不同区域也有着许多商业配套。比如万星广场、长山湖购物广场。同时滨海新城板块10万平方米的金茂览秀城及地下输配环商业中心也在筹建当中。

东湖数字VR小镇

  教育配套方面，小学有着长乐师范学校附属小学、长乐市实验小学、长乐市吴航中小学等。此外，也有着福州三中（滨海校区）、融侨赛德伯学校、长乐高级中学、长乐第二中学等，足够满足孩子教育需求。

融侨赛德伯学校

  医疗配套方面，规划有滨海新城综合医院(三甲)、滨海新城空港医院、上海复旦大学附属华山医院福建医院，也有着长乐仁和医院、福州市长乐区医院等。

  长乐各板块均价出炉！最高均价破2.3万/平

  截止2016年12月为止，长乐的房价均价仍为4位数，而继2017年长乐撤市设区的的规划之后，政府斥资千亿建设城市路网、港口码头、铁路（轨道）、机场、市政设施，这也让长乐市房价持续攀升，均价逼近1.8万元/㎡。接下来就让我们看看目前长乐各区域的价格吧。

来源：克而瑞福州

  据克而瑞数据报告显示，目前长乐航城以2.35万的价格位列全区第一，而漳港、营前、首站、这三个板块的均价从区别不大，在1.57万至1.78万之间。

  航城板块以改善为主，均价大约23517元/㎡；漳港滨海新城均价大约15768元/㎡；营前板块均价大约16199元/㎡；首占板块均价大约在17813元/㎡；鹤上均价大约为13329元/㎡、江田均价大约为9776元/㎡；、金峰区域的均价大约为9050元/㎡，按价格来看，这些都是刚需好选择。

  那么，目前长乐板块内都有哪些热门楼盘在售或待推？具体售价又如何？

  长乐超21个住宅热盘在售！最低单价不足万元

  据统计，目前长乐板块内有超21个住宅项目在售或待推，涵盖首占、营前、长乐主城区、鹤上、滨海新城等地。

备注：以上楼盘信息统计时间截止1月25日

  住宅产品方面，长乐目前主推面积大约集中在82-143㎡，比如新天地国际华府、滨海金茂智慧科学城、长乐融信澜天等。面对的目标人群仍然以刚需、改善为主。也有以中茵天俊珑璟台、中茵天俊玖珑台为代表的项目推出33㎡超小户型或者155㎡的大平层。

长乐热门楼盘分布图

  虽说由于区位不同或者配套不同等原因的影响，各个项目的价格会有所区别，但是售价基本上都处于“1”字头。而位于金峰板块的滨海香舍项目，售价更是来到了9500元/㎡。在长乐各个板块之中，也有“2”字头起步的楼盘项目，例如：壹号学府、长乐三木翡丽府、中茵天俊珑璟台、中茵天俊玖珑台、三盛悦龙门等。

  下面，一起来看看这些楼盘的概况吧。

  海湾润城地处滨海新城核心位置，紧邻地铁6号线滨海新城站(规划建设中)，F1快线(建设中)以及规划的F2，F3线，约1.5公里漳江河景观资源，3大商圈环绕，4大公园簇拥，享约52万方输配环地下城配套，与约213米城市双子塔同框。目前，建面约63-142㎡在售，价格待定。

  新天地国际华府负一楼直达地铁6号线(在建中)/7号线(规划中)万寿站，南面紧邻F1滨海快线大数据站(在建中)，快速连接起福州主城区与副中心。目前，建面约85-138㎡在售，价格约18000元/㎡。

  保利招商海玥公馆位于6/7号双地铁换乘站——万寿站旁，拥享4港4轨7线枢纽网，毗邻福州三中滨海校区、福州实验学校等多所名优学府，3大综合体左右繁华，5大公园环绕，12万方滨海低密住区。目前，建面约82-125㎡在售，价格约18000元/㎡。

  长乐世茂璀璨滨江择址长乐营前新区，有在建道庆洲大桥直达三江口CBD，接驳青州大桥、乌龙江大桥；在建地铁6号线接驳福州其余五区。周边商业综合体林立，3255亩洞江湖公园，享一线江景公园生活。目前，建面约118-139㎡在售，价格约19100元/㎡。

  龙湖盛天江宸府位于首占板块，1KM内近邻滨海快线首占站及福平铁路长乐站，一路之隔长乐高级中学(规划)，拥千亩洞江湖公园，内享1.85万㎡华阳宫制园境，园中园格局。目前，建面约89-142㎡在售，价格约17000元/㎡。

  长乐三木翡丽府择址冰心公园旁，辐射长乐黄金1公里生活圈范围，拥商业、教育、公园、医疗等优质资源，周围生活氛围浓厚，居民认可度高。目前，建面约89-142㎡在售，价格约21100元/㎡。

  龙湖紫宸府西临凤翔路，北临东鹤路，东鹤路向东1.5公里接驳S203省道、四环高速出入口，三大交通干道交汇。距地铁6号线吴航站约690米，紧邻公交车站。长乐城区主要的生态绿地之一南山公园在侧；项目周边汇集南山，严义山、郑和公园等景观资源。目前，建面约110-130㎡在售，价格约17000元/㎡。

  长乐融信澜天位于长乐南山公园南侧，鹤梅路与荷叶挡路交汇处，师范附小鹤上校区旁，毗邻红星美凯龙和滨江商贸城，通过G316国道可快速接驳凤祥路、京岭路、绕城高速路、四环路、机场高速等城市主干道。目前，建面约78-110㎡在售，价格约14100元/㎡。

  滨海金茂智慧科学城项目总占地约1265亩，总建面约近200万方，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，打造福州新区示范性现代化国际新城。目前，建面约63-137㎡在售，价格约18100元/㎡。

      目前来看，长乐作为福州的发展重心，未来的潜力不可忽视。想要置业的朋友，可以多多对比，再置业。