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  随着生活水平的进步和品质居住的需求，人们对于房子的品质要求也越来越高，那什么样的住宅才是品质好住宅。首先毋庸置疑的是，户型才是品质人居的重中之重。户型格局的规划、尺度的把握和功能的设置，都影响着居住者在空间里的居住体验感。

　本期，“好住”栏目让我们走进海湾润城建面约63-125㎡2-4房户型，看看有何独特之处？

  南北通透+全明结构，63-125㎡满足多龄层置业需求

  海湾润城主推建面约63-125㎡2-4房户型，新品预约，产品均为全明户型，功能齐全，实现南北通透，动静分区，干湿分离，适合刚需、改善和投资客群。

建面约63㎡两房两厅一卫户型

  海湾润城建面约63㎡户型两房两厅一卫设计，小户型却又大空间。整体布局方正，全明采光，动静分离，无过道面积浪费，空间布局合理。

  双开间朝南，餐客厅一体化与阳台相连，使得客厅的空间更大。两房设计，面宽较大。一房朝南，一房朝北，南面卧室可作为主卧，居住舒适度高，北面卧室可作为多功能房，做书房、儿童房等。约6.1米南向阔景大阳台，通风采光俱佳。

  厨房和卫生间面积占比较大。厨房U型操作台面设计，操作动线流畅。卫生间采用干湿分离设计，设计较为合理，且有窗户采光，该户型面积较适合刚需者购买。

建面约89㎡三房两厅两卫户型

  海湾润城建面约89㎡户型整体布局方正，全明结构，功能分区明确，采光通风性俱佳，能做到三房两厅两卫。

  客厅整体大面宽、短进深的格局，空间开阔，且主卧、次卧、客厅三开间朝南，整体采光比较充足。入户门与餐厅、客厅以及阳台直线一体，动线流畅，能让来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适。主卧配有独立卫生间，L型景观大飘窗，串联美好生活。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离，居住体验感更好。南向景观大阳台，还连接着客厅和次卧，视野非常开阔。

建面约100㎡三房两卫户型

  海湾润城建面约100㎡布局方正，三房两厅两卫设计，属于当前市面上主流的一种户型，户型南北通透。两个卧室+客厅，三开间朝南，居住动线合理，舒适度高。

  两个卧室加一个客厅均朝阳，搭配约6.2米双卧南向大阳台，采光充足，通风性好。入户门处可设计独立玄关，增强家庭收纳功能。餐客厅一体化设计连接宽景阳台，使家庭的活动空间更大。

  主卧套房式设计，且带景观阳台，居住舒适度高。南向房间可作为儿童房/长辈房，北向房间可作为书房/儿童房，满足家庭中不同时期的居住需求。厨房U型操作台面设计，利用率高，符合洗切炒的动线流程。

  整体而言，该户型整体布局不错，实现动静分离、干湿分离。

建面约125㎡四房两厅两卫户型

  海湾润城建面约125㎡四房两厅两卫户型，全明结构，布局方正，空间利用率高，南北通透，三开间朝南，整体居住体验感更好。

  客厅宽敞明亮，空间开阔，无论是日常起居，亦或待客会友，谈笑间尽显恢弘气度。南向是约7.4米景观阳台，还连接着客厅和次卧，保证室内采光，实现全明结构。厨房采用人体工学设计，U型结构，小幅转身即可完成整个烹饪流程。

  同时，主卧、次卧、客厅等三个空间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间、L型观景飘窗，更重要的是设计有独立的衣帽间，居住舒适度高。

  在布局上，实现动静分区、干湿分离，休息区和活动区实现分离，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。

  地处滨海新城核心区！双地铁加持畅达全城各地

  海湾润城位于滨海新城核心位置，毗邻漳江路、万新路、万沙路、壶井路、东南快速路、滨江滨海大道等主干道，紧邻地铁6号线滨海新城站(在建)、F1快线（在建）、F2线(福州-莆田规划中）、F3线（福州-宁德规划中），畅达福州全城各地。

区位图

  教育配套方面，海湾润城周边2-4公里范围内有1所国际三语幼儿园、福州滨海实验小学、福州三中滨海新城分校、融侨赛德伯学校、阳光学院滨海校区（在建）、福州滨海新城职教城（规划）、天津大学福州校区（在建）等9大学校环绕。（具体招生划片以政府发布的公告为准）

  医疗配套方面，海湾润城周边2-5公里范围内有上海复旦大学附属华山医院福建医院、滨海区域医疗分中心、滨海新城医院一期等医疗资源，可满足片区日常就医需求。

  休闲配套方面，湾润城周边1-3公里范围内有漳江河滨水景观公园（在建）、中央公园（规划）、滨海新城体育公园、东湖湿地公园、东湖茉莉花主题公园、东湖公园等休闲场所环绕，同时华润还在漳江河滨水景观公园内建有一个万象岛乐园，居住环境优美。

万象岛乐园实景图

  商业配套方面，海湾润城周边2-5公里范围内有滨海新城国际度假休闲酒店、东湖国际公园、数字福建产业园、新天地综合体（在建）、武夷商业广场（在建）、览秀城MALL（规划）、万新商务区（在建）、恒荣广场（在建）、那迪广场（在建）、中国印（规划）、茉莉花（规划）、新投商务中心等商业商圈环伺，满足业主一站式购物需求。同时，海湾润城周边1-3公里范围内有美术馆（规划）、市民行政服务中心（规划）、输配环（预计2024年投用）等市政配套环绕。

 规划效果图

  海湾润城占地面积约204000㎡，建筑面积约813000㎡，是由央企华润打造大城项目。从规划来看，海湾润城共划分为8个小地块，其中A-G地块为7幅商住用地（含一所幼儿园），限高80米，总计容体量约40.87万方，A地块为人才房，由政府回购。H地块为商业、商务用地，其中T2塔楼限高220米，T3塔楼（需回购）限高160米。

B区楼栋图

  目前，海湾润城主推B地块建面约63-125㎡二至四房，户型布局合理，空间利用率高，新品全城预约中。其中，B-5#楼共计25层，2梯6户，中间四户为63㎡两房户型，端头两户为89㎡三房户型。B-7#楼共计16层，2梯4户，中间两户为100㎡两三房户型，端头两户为125㎡四房户型。

  更详细的项目解读，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘查看完整测评。