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  随着市中心的房源越来越少，大多数购房者对南二环的认可度逐步升高，板块内新房扎堆。

  本期“好住”系列，带大家看一个二环里，2字头单价的楼盘。

  社区主推建面约89㎡三房两厅两卫户型、建面约125㎡四房两厅两卫，建面约168㎡（顶层复式）三房两厅三卫，一梯两户、南北通透，得房率约90%，性价比高！

  龙湖迪鑫九里晴川建面约89㎡户型，三房两厅两卫设计，户型布局合理，全明通透，北侧没有连廊。得房率在90%左右。

  整个户型无过道浪费空间，近100%空间利用率。入户设计了外开门，挤占户内空间；独立玄关，隐私性更好。餐客厅一体化设计且连接南向阳台，通风采光效果好。

  U型厨房设计，操作更加便捷，同时预留双开门冰箱的位置，空间较为阔绰。卫生间采用“双明卫设计”，通风效果好，避免了细菌滋生。

  儿童房贴心的设计在主卧旁，便于家人照料；主卧留足了约20㎡的私享空间，相当于市场上建面约120㎡户型的主卧面积，南向次卧空间阔绰，可放下约70cm的衣柜的空间。

  该户型共两个单元，一梯两户设计摒弃了以往中间套受到北侧连廊及采光井的影响，导致的私密性与通达性欠佳的问题，不管是边套还是中间套，都能保证完全南北通透的效果。

  龙湖迪鑫九里晴川建面约125㎡户型，四房两厅两卫设计，南向四开间，约13m面宽，采光通风效果好。

  该户型套内面积达117㎡，得房率约94%，相当于市面上建面约140㎡产品的实得空间。南北双阳台设计，连接餐客厅，整体空间更加阔绰。南向约6.7m双联阳台串联起客厅和次卧，一侧阳台可以作为生活阳台，一侧阳台可以作为生活阳台。

  主卧套房式设计，步入式衣帽间、干湿分离卫生间，居住舒适度高，北侧的房间可以作为多功能空间，可以是客卧，也可以改造成茶室、娱乐厅，甚至健身房，满足不同时期的居住需求。

  龙湖迪鑫九里晴川建面约168㎡ 顶层复式，三房两厅三卫设计，上下两层空间，独立入户，空间更加私密，实际得房率高达118%，完全负公摊。

  上下楼层实现了良好的功能分区，一层可以作为大尺度的接待空间，约6.7m大横厅、U型厨房设计，餐厅、客厅、会客厅一体。除此之外，书房配备大阳台，满足办公需求。。

  二楼作为起居空间，配备约20㎡的露台，可以作为一个小花园，主卧配置主卫、衣帽间，增加私密性。该户型做到了同等面积段少有的居住体验，每个空间的尺度都很合理，甚至非常阔绰。

  复式住宅适合适合三代同堂、二胎家庭居住，花一层的面积可以得两层的使用。楼上楼下动静分离，老人与夫妻卧室分层布置，便捷了老人起居，又减少了作息差异的互相干扰。

  整体而言，该社区户型设计较好，性价比较高，适合刚需、改善客群。从地理区位上看，项目位于鹭岭路以南，长安山北麓，处于老仓山上渡区域内，项目周边集仓山万达广场、爱琴海购物中心、省立医院（金山分院）、妇幼保健院、医科大附属医院（在建）等生活配套，以及南台实验小学、师范附小、福州时代中学等教育资源，生活配套齐全、居住氛围浓厚。